Türkiye genelinde en fazla kiralık arama yapılan bölge Ankara Batıkent olurken 3'üncü çeyrekte ülke genelinde en fazla kiralama yapılan ilçeler arasında 2'nci sırada Ankara Çankaya’nın geldiği belirlendi

ATİLA GÜVENÇ - Yaşam koşullarının elde edilen gelirlere göre zorlandığı günümüzde ülke genelinde ev sahibi olma veya kirada oturma sorunları gündemden düşmüyor.Banka konut kredilerinin önceki aylara göre daha aşağı seviyelere çekilmelerine rağmen artan nüfus kadar çalışanların çalıştıkları yerlere yakın oturma istekleri de kira endekslerine etki ediyor. Yıl sonunun yaklaştığı Kasım ayında  2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com tarafından hazırlanan yılın 3'üncü çeyreğini yansıtan kira endeksine göre Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düşüş oldu. Kiralık konut aramasında Ankara ilk sırada 3. çeyrekte Türkiye genelinde en fazla kiralık arama yapılan bölge Ankara Batıkent oldu. 3'üncü çeyrekte ülke genelinde en fazla kiralama yapılan ilçeler arasında 2'nci sırada Ankara Çankaya’nın geldiği görüldü. 9. sırada Ankara Çayyolu yer alırken, 10. sırada Dikmen yer aldı. Ankara’da ise elde edilen verilere bakıldığında kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 1,36 puan artış gösterdi,yıl sonuna kadar da 1,51 puan artış beklenirken, Ankara’da ortalama birim kira 10 TL/m2, ortalama kira 1.180 TL, geri dönüş süresinin 17 yıl olarak gerçekleştiği açıklandı. 3. çeyrek en fazla kiralık konut aranan bölgeler ise sıralamaya göre başta Ankara Batıkent olmak üzere İstanbul Mecidiyeköy, İstanbul Göztepe, İstanbul Bahçeşehir, İstanbul Kayaşehir, İstanbul Sefaköy, İstanbul Halkalı, İstanbul Ataköy, Ankara Çayyolu ve Ankara Dikmen. Akyurt’ta 4 TL/m2 Çankaya, Gölbaşı ve Haymana’da 13 TL/m2 Ankara ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçeler 4 TL/m2 birim kira ile Akyurt, 5 TL/m2 ile Çubuk, Elmadağ, Kahramankazan, Kızılcahamam, Polatlı ve Şereflikoçhisar, 6 TL/m2 ile Pursaklar ve Sincan, 7 TL/m2 ile Altındağ, Beypazarı, Keçiören ve Mamak olurken, en yüksek fiyatlı ilçeler 13 TL/m2 ile Çankaya, Gölbaşı ve Haymana oldu. Konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunan Endeksa'ya göre Ankara ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri ise 16 yıl ile en kısa  Beypazarı olurken en uzun Elmadağ ve Pursaklarda   23 yıla uzuyor.Diğer ilçelerin dönüşü ise bu iki yıl rakamlarında arasında yer alıyor. En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş sürelerine bakıldığında ise Akyurt ve Çubuk’ta 20 yıl, Elmadağ’da 23 yıl, Kahramankazan, Kızılcahamam, Polatlı ve Şereflikoçhisar’da 21 yıl, Pursaklar’da 23 yıl, Sincan’da 20 yıl, Altındağ’da 19 yıl, Beypazarı’nda 16 yıl, Keçiören’de 20 yıl, Mamak ve Çankaya’da 19 yıl, Gölbaşı’da 18 yıl olduğu görülüyor.