Körfez ülkelerinden gelenlerin İstanbul'da Avrupa Yakasına öncelik verdiği, gayrimenkulde Taksim'e olan mesafenin belirleyici olduğunu belirtildi
İSTANBUL-TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Körfez ülkelerinden gelen yabancıların İstanbul'da genelde Avrupa yakasına önem verdiğini belirterek, "Gayrimenkul tercihinde Taksim'e olan mesafe ve havaalanına olan uzaklık temel belirleyici unsurlar" dedi.
Maya, TÜİK verilerine göre, Türkiye'de yabancılara yapılan konut satışlarında bu yılın ilk 6 ayında, 2014'ün aynı dönemine göre yüzde 22'lik artış yaşandığını anımsatarak, bu dönemde yabancıların İstanbul'dan aldığı konut sayısının yüzde 36 oranında arttığını söyledi.
Maya, "Bu verilerden yabancıların İstanbul'u tercih ettiklerini, bu tercihte hem turistik hem de yatırım düşüncesinin hakim olduğunu görebiliyoruz. Yabancılar ağırlıkla merkezi lokasyonları, rezidans projelerini ve markalı konut projelerini tercih ediyorlar" diye konuştu.
"İstanbul dışında Sapanca, Bursa, Yalova ve Trabzon ilgi çekiyor"
İstanbul'da markalı konut projelerinin ağırlıklı olduğu ilçelerin yabancıların dikkatini çektiğini ifade eden Maya, Bağcılar Basın Ekspress hattı ve Bahçeşehir gibi yeni projelerin artış eğiliminde olduğu yerlerin özelikle yatırım anlamında cezbedici olabildiğini, İstanbul dışında da Sapanca, Bursa, Yalova ve Trabzon ilgi çeken bölgeler arasında olduğunu belirtti.
Üçüncü köprünün etkilediği bölgeler
TSKB Gayrimenkul Değerleme İdari İşler ve İş Geliştirme Müdürü Özge Aklar ise üçüncü köprü güzergahında konut fiyatlarına ilişkin, ilk etapta Avrupa Yakasında Başakşehir- Arnavutköy – Kayabaşı aksı, Anadolu Yakasında da Beykoz ve devamında Sancaktepe'de hareketlilik yaşandığını söyledi.
"Kartal hem yerli hem yabancı yatırımcılar için cazip hale geldi"
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ (İ? GYO) Genel M?d?r??Turgay Tanes, yabanc?lar?n ?stanbul'da ev ald??? lokasyonlara de?inerek, "?stanbul ?l ?evre D?zen Plan? ile ?nemli bir alt merkez olan Kartal, adalet saray? ve devlet hastanesi gibi kamu yat?r?mlar? ile hem yerli hem de yabanc? yat?r?mc?lar i?in daha da cazip hale gelmi?tir. B?lgenin sanayiden d?n???m?yle?birlikte ?ok say?da b?y?k ve m?lkiyet sorunu olmayan arsalar geli?tiricileri bu b?lgeye y?nlendirmektedir. Marmaray sayesinde b?lgenin ula??labilirli?inin artmas? da Kartal'?n cazip bir merkez olmas?nda etkendir" diye konu?tu.
Tanes, ?stanbul Bo?az?'na yap?m? devam eden ???nc? k?pr?n?n fiyatlar? etkiledi?i il?elere ili?kin "Kuzey Marmara Otoyolu ile in?aat? devam eden 3'?nc? k?pr?n?n ge?ti?i g?zergahta??sk?dar-?mraniye-?ekmek?y-Ta?delen metro hatlar? ve ba?lant? yollar? sayesinde ula??m?n rahatlamas?yla bu il?elerin y?ld?z? y?kselirken; ?stanbul'da en s?ratli ve kayda de?er oranda fiyat art?? ihtimali olan b?lge Tuzla'dan ba?l?yor, Kartal ve Maltepe'yi de i?ine al?yor" ifadelerini kulland?.ş GYO) Genel Müdürü Turgay Tanes, yabancıların İstanbul'da ev aldığı lokasyonlara değinerek, "İstanbul İl Çevre Düzen Planı ile önemli bir alt merkez olan Kartal, adalet sarayı ve devlet hastanesi gibi kamu yatırımları ile hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için daha da cazip hale gelmiştir. Bölgenin sanayiden dönüşümüyle birlikte çok sayıda büyük ve mülkiyet sorunu olmayan arsalar geliştiricileri bu bölgeye yönlendirmektedir. Marmaray sayesinde bölgenin ulaşılabilirliğinin artması da Kartal'ın cazip bir merkez olmasında etkendir" diye konuştu.
Tanes, İstanbul Boğazı'na yapımı devam eden üçüncü köprünün fiyatları etkilediği ilçelere ilişkin "Kuzey Marmara Otoyolu ile inşaatı devam eden 3'üncü köprünün geçtiği güzergahta Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Taşdelen metro hatları ve bağlantı yolları sayesinde ulaşımın rahatlamasıyla bu ilçelerin yıldızı yükselirken; İstanbul'da en süratli ve kayda değer oranda fiyat artış ihtimali olan bölge Tuzla'dan başlıyor, Kartal ve Maltepe'yi de içine alıyor" ifadelerini kullandı.
