Yabancı, konutta Ankara’yı keşfetti

Yabancıların en fazla konut satın aldığı iller içinde, 2013-2020 döneminde hep 9 ve 10’uncu sıralarda kalan Ankara, 2017’den itibaren yükselişe geçti. Ankara konut alımında iki yıldır yabancıların en çok tercih ettiği ilk 3 il içinde bulunuyor

Hüseyin Tunçay ANKARA – Anadolu’nun merkezinde bulunan ve ülkenin kalbinin attığı yer olan Ankara, İstanbul ve diğer tatil beldelerine göre konut satışlarında yeteri kadar rağbet görmese de yabancı yatırımcılar Başkentin değerini anlamış görünüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri esas alınarak yapılan hesaplamaya göre, 2013-2020 döneminde yabancılara yapılan konut satışları incelendiğinde, dönem başında Ankara’nın çok da tercih edilen iller arasında yer almadığı görünüyor. Her yıl Ankara’da yabancılara satılan konut sayısı istikrarlı şekilde artsa da diğer illerdeki artış daha yüksek olduğundan gerilerde kalan başkentin bu kısır döngüyü son yıllarda kırdığı görülüyor. Nitekim Ankara, son 2 yıldır yabancıların konut alımında en çok tercih ettiği ilk 3 il arasında yer almayı başarıyor. 2013’TE YABANCIYA ANKARA’DA SADECE 175 KONUT SATILMIŞTI Yabancılara en fazla konut satılan iller arasında 2013 yılında 9’uncu sırada bulunan Ankara’nın sıralaması 2014’te de değişmedi. Ankara’da yabancılara satılan konut sayısı 2013 yılında 175, 2014 yılında da 369 adet idi. 2015 yılına gelindiğinde sıralamada 10’unculuğa kadar gerileyen Ankara, 2016 yılında ise yine eski sırası olan 9’unculuğa geri döndü. Ankara’da yabancılara giden konut sayısı 2015’te 599 adet, 2016’da ise 623 oldu. ANKARA’YA YABANCI İLGİSİ 2017’DEN İTİBAREN BAŞLADI Ankara’ya yabancı ilgisi 2017 yılı itibariyle başladı. Yabancıya 817 adet konutun satıldığı bu yılda Başkent 6’ncı sıraya yükseldi. Ankara istikrarlı yükselişini bundan sonra da sürdürürken 2018 yılını 2 bin 133 adet satış ve 4’üncülük ile tamamladı. Yabancıya 2 bin 539 konutun satıldığı 2019 yılı ise Ankara’nın madalya kürsüsüne çıktığı ilk yıl olurken, geçen yıl da 2 bin 746 konut satışı ile 3’üncü sırayı kimselere kaptırmadı. ANTALYA SATIŞA DOYDU MU? Öte yandan Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının sayısı 2013 yılında 12 bin 181 iken bu rakam 2020 yılında 40 bin 812’yi buldu. Son 7 yıllık artış yüzde 235 olarak hesaplandı. Bu dönemde zirvede bulunan İstanbul’un konut satışı 2 bin 447’den 19 bin 175’e, onun takipçisi Antalya’nın satışları ise 5 bin 548’den 7 bin 735’e yükseldi. Bu dönemde İstanbul’daki yabancılara satılan konut sayısındaki artış yüzde 683 olurken, Antalya’nın artışı yüzde 39 seviyesinde kaldı. Zaten İstanbul 2013 ve 2014 yıllarında Antalya’nın ardında kaldıktan sonra bir daha zirveyi bırakmadı. İstanbul, 2015 yılından beri yabancıya konut satışında lider durumda. Ankara’nın bu dönemdeki satışları ise 175 adetten yüzde 4 bin 320’lük, yani bir başka deyişle yaklaşık 44 kat artışla 7 bin 735’e vurdu. EGE İLLERİ LİSTEDE GERİLİYOR Bu arada, bir de sıralamanın kaybedenleri var elbette. Özellikle Ege illerinin listede sıra kaybettiği gözlenirken, 2013, 2014’lü yıllarda 3’üncü sıralarda yer alan Aydın, 2020 yılına gelindiğinde ilk 10’da yer alamadı. Muğla da 4’üncü sıralardan 10’unculuğa kadar gerilemiş durumda. Öte yandan Türkiye’nin 3. büyük ili olan İzmir de çoğu zaman ilk 10’da kendine yer bulamayan illerden olurken, uzun süreden sonra 2020 yılında 908 konut satışı ile 7’inci sıradan listeye girmeyi başardı.