Artan konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri, ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Ancak icradan satışa çıkan konutlar, piyasaya göre yarı fiyatına ya da daha da altına satın alınabiliyor. Bu fırsatlarla birlikte ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir alternatif kapı aralanıyor.
Borç yükümlülüklerini yerine getiremeyen kişilere ait ipotekli taşınmazlar, icra daireleri aracılığıyla ihale yöntemiyle satışa sunuluyor. Bu sayede alacaklılar mağdur edilmeden paralarını tahsil ederken, konutlar da çok daha düşük fiyatlarla yeni sahiplerine geçiyor.
UYAP E-Satış Sistemi ile İhale Süreci Kolaylaştı
Ücretsiz olarak erişilebilen UYAP E-Satış platformu, icra ihalelerine dijital ortamda katılma imkanı sunuyor. Sisteme kayıt olan herkes; taşınır, taşınmaz veya araç gibi malların ihalelerine kolaylıkla dahil olabiliyor.
İhaleye katılmadan önce açıklama bölümünde yer alan bilgiler üzerinden konutun:
-
Fiziksel özellikleri
-
Kat mülkiyeti ve hisse durumu
-
Vergi ve hukuki yükümlülükleri
detaylı bir şekilde incelenebiliyor.
İhaleye katılmak isteyenlerin, ilgili icra dairesinin hesabına belirlenen oranda teminat yatırması yeterli oluyor. Teminat yatırıldıktan sonra kullanıcı, ihaleye teklif verebiliyor. Konutların ilk satış fiyatı genellikle rayiç bedelin %50’si seviyesinde belirleniyor. İhaleye olan talebe göre bu rakam yukarı çıkabiliyor.
İcralık evlere kredi çıkar mı?
İcradan alınacak evlere konut kredisi (mortgage) kullanılamıyor. Bu nedenle alıcıların ya peşin ödeme yapması ya da eksik kalan kısmı için ihtiyaç kredisi veya borç temini gibi alternatif finansman yöntemlerini değerlendirmesi gerekiyor.
