Koronavirüs salgınının birçok sektörü olumsuz etkilediği gibi kendilerini de etkilediğini söyleyen emlakçılar, kimsenin önünü göremediğini söylediler. 15 yıldır emlak işiyle uğraşan Kutluay Ersoy, okulların kapalı olması, üniversitelerin online eğitim vermesinin emlak piyasasını durdurduğunu belirtti
BİLAL SEÇKİN / ANKARA
Dünyada etkisini sürdüren ve gün geçtikçe de daha ağır sonuçlarıyla karşılaştığımız koronavirüs salgını hayatın her alanını olumsuz etkilemeye devam ediyor. Kışın gelmesiyle vaka sayısının dünya genelinde artması, ülkeleri daha sıkı önlemler almaya itti. Türkiye’de de yıl sonuna kadar devam edecek olan sokağa çıkma kısıtlamasının yanı sıra bir dizi önlem paketi açıklandı. Üniversitelerde uzaktan eğitime devam kararının alınmasıyla birçok öğrenci memleketlerinde, aileleriyle kalmayı tercih etti. Bu durum en çok emlak sektörünü etkiledi.
22 üniversitenin olduğu ve her yıl binlerce öğrencinin yüksek öğrenim için geldiği Ankara’da, uzaktan eğitim sistemine geçişle birlikte kiralık ev sayısı arttı. Öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği Çankaya ilçesinde hemen her apartmanda kiralık ev ilanı görmek mümkün. Salgından etkilenen emlakçılar, Ankara’da emlak piyasasında yaşanan gelişmeleri 24 Saat’e değerlendirdi.
15 yıldır emlak işiyle uğraşan Kutluay Ersoy, ülkedeki tüm sektörler gibi emlakçıların da salgından olumsuz etkilendiğini söyledi. Sokağa çıkma yasağının ilk geldiği haftalarda çalışamaz duruma geldiklerini ancak işlerine devam etmek zorunda olduklarını dile getiren Ersoy, günde birkaç saat de olsa çalıştıklarını belirtti. Ersoy, “O sürede boşalan evleri teslim aldık, kiralanması gereken evleri kiraya vermek arayışına girdik. Ama genel olarak koronavirüsün etkisi okulların kapanmasıyla kendisini gösterdi. Üniversitelerin online eğitim verme kararı piyasayı durdurdu, evler boş kaldı. Diğer taraftan insanlar daireleri gezerken tedirgin oldu. Satılık ve kiralık bazı dairelerimizde misafir kabul etmeme, evi görmek isteyen müşterilerimizin ya belli bir saatlerde alma ya da fotoğraflarla görme durumları oldu. Bizler de bu sebeplerle önemli hijyen tedbirleri aldık. Müşterilerimizi hijyen kuralları çerçevesinde evlere götürüp getirdik” dedi.
Pandemi döneminde devletten sadece kredi olarak destek gördüklerini hatırlatan Ersoy, “Bizim iş kolu için 25 bin lira işe devam kredisi verildi. Bu bize bir can suyu oldu. Aksi halde hiç iş yapamayacaktık” ifadelerini kullandı.
[caption id="attachment_199713" align="alignright" width="312"]
Kutluay Ersoy[/caption]
“DAİRELERİN FİYATI DÜŞTÜ”
Çok fazla boş daire olduğu için fiyatlarda da düşmeler olduğuna dikkat çeken Ersoy, değeri bin 500 TL olan evleri bin 200 TL’ye kadar verdiklerini söyledi. Ersoy, salgının bu seyirde devam etmesi halinde birçok emlakçının iş yapamaz durumda kalacağını ifade etti.
“KİMSE ÖNÜNÜ GÖREMİYOR”
5 yıldır emlak işiyle uğraşan Cem Şerifoğlu da salgından payını aldıklarını belirterek, “Ankara memur ve öğrenci şehri. Okulların açılmaması bu yüzden bizi çok etkiledi. İlk etapta üniversitelerin açılacağı söylentileri emlak piyasasını hareketlendirdi. Ancak kısa süre sonra işler durgunlaştı. Öğrenciler olmayınca boş daireler çoğaldı. Son vaka sayılarının artışından dolayı da aşağı doğru ivme oldu. Ankara’ya öğrenci ve aileler gelmeyince daireler çoğaldı. Mevcut ev sahipleri de dairelerini boşaltmıyor. Çünkü onlar da muallakta. Kimse önünü göremiyor ve ne olacağını bilmiyor” diye konuştu.
Boşalan evlerin yerine müşteri bulamadıklarını belirten Şerifoğlu, bu sebepten dolayı ellerindeki ev oranlarının attığını ve kiraların da düştüğünü söyledi. Şerefoğlu, “Bugün bir kontrat yaptık, ev sahibi 1500 diyordu ama 1200’e vermek zorunda kaldık. Ortalama 300 lira civarında kiralar düştü” dedi.
[caption id="attachment_199712" align="alignright" width="338"]
Cem Şerifoğlu[/caption]
“MÜŞTERİ BANKADAN KÂR EDECEKKEN EV SAHİPLERİ İZİN VERMEDİ’
Şerifoğlu’na göre, salgında ciddi önlemler alınmadığı için esnaf ve yurttaş çıkmaza girdi. Hükümetin geçtiğimiz haziran ayında verdiği kredi kampanyasını hatırlatan Şerifoğlu, şunları söyledi:
“Düşük faizli destek paketi açıklandığında yaşanan küçük çaplı hareketlilik daire almak isteyen kişiye yansımadı. Ev sahipleri bankanın verdiği indirime kâr payını ekleyerek müşteriden kapmaya çalıştı. Yani 200 bin lira değerindeki evi 250 bin liraya çıkardı. Müşteri bankadan kâr edecekti ama o kârı elinden ev sahibi aldı. Şimdi konut kredisi faiz oranı 1,25’e çıktı. Mevduat faizleri, doların, altının artışı derken işler tekrardan durma seviyesine geldi.”
