İstanbul’da nisan ayında yaşanan 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından konut piyasasında bölgesel farklılıklar dikkat çekti. Ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 287,50 TL olarak belirlendi.
Merkezi ilçelerde fiyatlar 500 TL’ye yaklaşırken, bazı ilçelerde 200 TL’nin altına geriledi.
İstanbul'da En Düşük Kiralar Bu İlçelerde!
Kira bedelleri İstanbul ortalamasının oldukça altında kalan ilçeler şunlar oldu:
Esenyurt: 183 TL
Arnavutköy: 189 TL
Esenler: 190 TL
Sultangazi: 193 TL
Silivri: 200 TL
Sultanbeyli: 205 TL
Avcılar: 222 TL
Çatalca: 228 TL
Büyükçekmece & Beylikdüzü: 230 TL
Silivri’nin, İstanbul ortalamasına göre %30 daha ucuz olduğu dikkat çekti. Bu ilçelerin çoğu, fay hatlarına yakın bölgelerde bulunuyor.
İşte İstanbul'un En Yüksek Kiralı Muhitleri
Depreme rağmen merkezi konumları nedeniyle kira fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler şöyle sıralandı:
Kadıköy: 520 TL
Beşiktaş & Sarıyer: 500 TL
Bakırköy: 464 TL
Zeytinburnu: 432 TL
Beyoğlu: 388 TL
Ataşehir: 384 TL
Şişli: 375 TL
Üsküdar & Maltepe: 350 TL
Merkezdeki bu ilçeler, ulaşım, sosyal imkanlar ve yatırım potansiyeli nedeniyle yüksek fiyatlarla öne çıkıyor.
Deprem Sonrası Artışlar Dikkat Çekti: "Fiyat Artışı Sürebilir"
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, yıllık kira artış oranının %44’e ulaştığını belirtirken, konut fiyatlarındaki artışın %26’da kaldığını söyledi.
Yıllık enflasyonun ise %37,8 olduğunu vurgulayan Büyükduman, “Zemin yapısı sağlam bölgelerde ve yeni konutlarda fiyat artışı sürebilir” dedi.
