Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, son dönemde artan kira bedelleri nedeniyle kiracılarla ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklara dikkat çekerek, kira ödemelerinde banka havalesinin açıklama kısmına “kira bedeli” yazılmasa dahi ödemenin geçerli olduğunu belirtti. Şahin, taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunduğu sürece, ev sahibinin hesabına gönderilen paranın kira ödemesi olarak kabul edildiğini vurguladı.
Kira Ödemelerinde Belgelenme Hayati Önemde
Mahmut Şahin, AA muhabirine yaptığı açıklamada, özellikle kira artışlarının tartışıldığı şu dönemde kiracı ve ev sahibi ilişkilerinde ortaya çıkan sorunların en aza indirilebilmesi için ödeme işlemlerinin mutlaka belgelenmesi gerektiğini söyledi. “Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmeleri, tarafları koruyan en önemli belgedir,” diyen Şahin, “Kiracılar kira ödemelerini banka üzerinden yaparken mutlaka dekont veya belge almalılar. Elden ödeme tavsiye edilmez” ifadelerini kullandı.
“Açıklama Kısmına Yazılmasa da Kira Sayılır”
Bazı kiracıların banka transferlerinde açıklama bölümünü boş bırakmasının endişeye neden olduğunu aktaran Şahin, buna rağmen ödemenin kira olarak kabul edildiğini belirtti. Şahin, “Kiracı gönderdiği paranın açıklama kısmına ‘kira bedeli’ yazmasa da bu ödeme kira sayılır. Çünkü taraflar arasında bir kira sözleşmesi var ve kiracı düzenli olarak belirlenen bedeli ev sahibinin hesabına yatırıyor. Yargıtay da benzer davalarda bu ödemeyi kira olarak kabul etti. Dolayısıyla kiracılarımız bu konuda endişelenmesin,” dedi.
Ev Sahiplerinin Kötü Niyetli Taleplerine Karşı Uyarı
Şahin, bazı ev sahiplerinin açıklama kısmında “kira bedeli” ibaresi olmadığı gerekçesiyle kiracıdan aynı döneme ait kira bedelini yeniden talep ettiğini, hatta icra yoluna başvurduğunu da söyledi. “Kiracılar, ellerinde kira sözleşmesi varsa icra dairesine itiraz edebilir. Böyle durumlarda mahkeme lehlerine karar verir ve konunun kapanmasını sağlar,” dedi. Kiracılara ayrıca, “Ödeme yaparken açıklama kısmına örneğin ‘2025 Nisan ayı kirası’ şeklinde yazarlarsa, ev sahibinin itiraz etme şansı kalmaz,” önerisinde bulundu.
Kiracılara Pratik Tavsiyeler
-
Banka havalesi veya EFT ile kira ödemesi yapılırken mutlaka dekont alınmalı.
-
Ödeme açıklamasında kira dönemi ve kira bedeli mutlaka belirtilmeli.
-
Elden ödeme tercih edilmemeli.
-
Sözleşme mutlaka yazılı ve imzalı olmalı.
-
Haksız talep ve icra işlemlerinde hukuki destek alınmalı.
