Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binalarda yapılacak tamir, tadilat ve ruhsatsız uygulamalara ilişkin standartları baştan aşağı değiştirecek yeni bir yönetmelik taslağı hazırladı.
Milliyet'in haberine göre yürürlüğe girmesi beklenen düzenlemeyle; cam balkon, çardak ve kameriye gibi uygulamalarda görsel bütünlük ve tüm kat maliklerinin yazılı onayı (muvafakatname) şart koşulurken, eski binalardaki kapsamlı tadilatların önündeki mevzuat engelleri de kaldırılıyor.
Cam balkon ve kameriye için kat maliklerinin tam rızası aranacak
Yeni yönetmelik taslağına göre, yapı ruhsatı gerektirmeyen uygulamalarda rastgele mimari müdahalelerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Balkonlara yapılacak açılır-kapanır veya katlanır cam paneller, korkuluklar, çardaklar ve kameriyeler gibi imalatlar ancak uygulamalar binadaki mevcut ve benzer işlemlerle görsel ile yapısal açıdan tam uyumlu olmak şartıyla uygulanacak. Yapı ruhsatı istenmese dahi binadaki bütün kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren muvafakatname alınması zorunlu hale getirilecek.
Çatı teraslarında cam bölmelere ruhsat kolaylığı
Çatı katı teraslarında yapılacak düzenlemelerde de yeni bir esneklik getiriliyor. Teras alanının yüzde 40'ını aşmayan, kenarları sabit veya açılır cam panellerle kapatılan bölümler için artık yapı ruhsatı alma zorunluluğu bulunmayacak.
Eski binalardaki "geniş çaplı tadilat" engeli aşılıyor
Mevcut uygulamada, eski bir binada kapsamlı bir tadilat yapılabilmesi için tüm yapının güncel mevzuata tam uyumlu hale getirilmesi şart koşuluyordu. Bu durum, binaların yenilenmesinin önünde büyük bir engel oluşturuyordu.
Yeni taslak ile büyük çaplı tamir ve tadilatlar; yangın, deprem ve enerji verimliliği kurallarına aykırı olmamak kaydıyla, yapının ilk ruhsat aldığı dönemdeki mevzuat hükümlerine göre gerçekleştirilebilecek. Bunların dışındaki ilave yapım işlemleri için ise ruhsat prosedürleri geçerliliğini koruyacak.
AVM ve sanayi yapılarında esnek alan kullanımı
Hazırlanan taslak, alışveriş merkezleri (AVM) ve sanayi tesislerini de kapsıyor. AVM'lerdeki bağımsız bölümlerin birleştirilmesi veya bölünmesi işlemleri; yangın güvenliğini, ortak kullanım alanlarını ve toplam inşaat alanını etkilememesi koşuluyla ruhsat sürecinden muaf tutulacak.
