İstanbul’da Kirası En Düşük İlçeler
İstanbul'un en düşük kira fiyatlarına sahip ilçeleri arasında Esenyurt, Arnavutköy, Esenler gibi bölgeler öne çıkıyor. Bu ilçelerde ortalama kira fiyatları, özellikle yeni yapılan konut projeleri ile daha erişilebilir seviyelerde kalmaya devam ediyor.
İstanbul’da Kirası En Yüksek İlçeler
Öte yandan, İstanbul'un en pahalı kira fiyatlarına sahip ilçeleri ise başta Beşiktaş, Sarıyer, Kadıköy gibi merkezi lokasyonlarda yer alıyor. Bu bölgelerdeki ortalama kira fiyatları 60 bin TL'yi aşarken, sahil bölgeleri ve lüks semtlerde kiralar giderek daha da yükseliyor.
İstanbul Kira Fiyatları: İlçe İlçe Durum
İstanbul'da Mart ayı itibariyle en yüksek kira fiyatlarının olduğu ilçelere ve en düşük fiyatların bulunduğu ilçelere göz atalım. Hangi ilçede kiralar ne kadar? İşte detaylar...
1. Beşiktaş
Ortalama Kira Fiyatı: 61.512 TL
Beşiktaş, İstanbul'un en pahalı ilçelerinden biri olmaya devam ediyor. Yüksek kiralar, üniversiteler ve merkezi iş alanlarına yakınlığıyla artan talep nedeniyle hızla yükseldi.
2. Sarıyer
Ortalama Kira Fiyatı: 64.454 TL
Sarıyer, İstanbul'un en elit bölgelerinden biri olup, Boğaz manzaralı lüks villalar ve konutlar ile dikkat çekiyor.
3. Kadıköy
Ortalama Kira Fiyatı: 52.731 TL
Kadıköy, hem Asya'da hem de İstanbul'un en popüler semtlerinden biri olarak kira fiyatlarının hızla yükseldiği bir bölge.
4. Şişli
Ortalama Kira Fiyatı: 31.206 TL
Şişli, iş dünyasının merkezlerinden biri olup, ulaşım kolaylığı ve alışveriş olanakları ile kiralık dairelerin fiyatlarını artırıyor.
5. Üsküdar
Ortalama Kira Fiyatı: 32.445 TL
Boğaz’a kıyısı olan Üsküdar, merkezi konumu ve tarihi yapılarıyla da kira fiyatlarını yükselten semtler arasında yer alıyor.
6. Beykoz
Ortalama Kira Fiyatı: 33.678 TL
Beykoz, doğa ile iç içe yaşam sunan lüks villalarıyla ve Boğaz manzarasıyla kiralık fiyatları yüksek olan ilçelerden.
7. Şile
Ortalama Kira Fiyatı: 36.351 TL
İstanbul’un sakin ve doğayla iç içe yerlerinden biri olan Şile, kıyı bölgelerinde yüksek kira fiyatlarıyla dikkat çekiyor.
8. Adalar
Ortalama Kira Fiyatı: 37.500 TL
Adalar, tatil beldesi havasıyla, yüksek yaşam kalitesi sunan bir bölge olup, kira fiyatları da ona göre belirleniyor.
9. Esenyurt
Ortalama Kira Fiyatı: 16.717 TL
Esenyurt, İstanbul'un en düşük kira fiyatlarının bulunduğu ilçelerden biri olarak öne çıkıyor. Yeni inşa edilen konut projeleriyle kiralar burada daha ulaşılabilir seviyelerde.
10. Arnavutköy
Ortalama Kira Fiyatı: 17.180 TL
Esenyurt’a yakın konumda bulunan Arnavutköy, hala uygun fiyatlı konutlar sunan ilçeler arasında yer alıyor.
11. Esenler
Ortalama Kira Fiyatı: 17.199 TL
Esenler’deki kira fiyatları, özellikle ulaşımın gelişmiş olduğu yerlerde daha uygun kalmakta.
12. Sultangazi
Ortalama Kira Fiyatı: 18.164 TL
Sultangazi, İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri olup, kiralar burada da daha uygun seviyelerde kalıyor.
13. Fatih
Ortalama Kira Fiyatı: 19.268 TL
Fatih, tarihi dokusu ve turistik cazibesiyle dikkat çekerken, yine de uygun fiyatlı kiralık daire seçeneklerine sahip.
14. Bağcılar
Ortalama Kira Fiyatı: 19.692 TL
Bağcılar, İstanbul’un en kalabalık ve dinamik ilçelerinden biri olup, kira fiyatları genellikle ulaşılabilir seviyelerde bulunuyor.
15. Silivri
Ortalama Kira Fiyatı: 20.102 TL
Silivri, İstanbul’a uzak ama oldukça sakin bir yaşam sunan bölgelerdendir. Yüksek kira fiyatları gözlemlenmiyor.
16. Avcılar
Ortalama Kira Fiyatı: 20.426 TL
Avcılar, Marmara Üniversitesi ve konumuyla oldukça tercih edilen bir bölge olup kira fiyatları makul seviyelerde kalıyor.
17. Sultanbeyli
Ortalama Kira Fiyatı: 20.754 TL
Sultanbeyli, İstanbul’un güneydoğusunda yer alan ve konut projelerinin hızla arttığı bir ilçedir.
18. Güngören
Ortalama Kira Fiyatı: 20.918 TL
Güngören, ulaşım kolaylığı ve hızlı gelişen konut projeleri ile kira fiyatlarını etkileyen ilçeler arasında yer alıyor.
19. Çatalca
Ortalama Kira Fiyatı: 21.019 TL
Çatalca, kırsal bir yaşam sunan ve daha düşük kira fiyatlarıyla dikkat çeken İstanbul ilçelerinden biridir.
20. Bayrampaşa
Ortalama Kira Fiyatı: 21.042 TL
Bayrampaşa, sanayi ve ticaretin merkezlerinden biri olup, kira fiyatları genellikle ekonomik düzeylerde bulunuyor.
21. Bahçelievler
Ortalama Kira Fiyatı: 21.513 TL
Bahçelievler, merkezi bir konumda yer alırken kiralık daire fiyatları ulaşılabilir seviyelerde kalıyor.
22. Sancaktepe
Ortalama Kira Fiyatı: 22.177 TL
Sancaktepe, özellikle gelişen ulaşım ağlarıyla daha fazla talep gören ilçelerden biridir.
23. Gaziosmanpaşa
Ortalama Kira Fiyatı: 22.267 TL
Gaziosmanpaşa, yeni konut projeleri ve ulaşım kolaylığı ile kira fiyatlarını yükselten bir bölge olarak öne çıkıyor.
24. Küçükçekmece
Ortalama Kira Fiyatı: 23.969 TL
Küçükçekmece, merkezi konumu ve denize yakınlığıyla yüksek talep gören ve kira fiyatları artan ilçelerden biridir.
25. Çekmeköy
Ortalama Kira Fiyatı: 24.558 TL
Çekmeköy, sakin ve doğayla iç içe yaşam arayanlar için uygun fiyatlı kiralık daire seçenekleri sunuyor.
26. Pendik
Ortalama Kira Fiyatı: 24.888 TL
Pendik, İstanbul’un gelişen bölgelerinden biri olup, kira fiyatları orta seviyede kalmaktadır.
27. Kağıthane
Ortalama Kira Fiyatı: 25.409 TL
Kağıthane, merkezi konumunun ve ulaşım kolaylığının etkisiyle kira fiyatlarının yükseldiği bir bölge olarak dikkat çekiyor.
28. Tuzla
Ortalama Kira Fiyatı: 25.422 TL
Tuzla, özellikle sanayi ve organize sanayi bölgeleriyle yakın konumda olup kira fiyatları çok yüksek değil.
29. Beylikdüzü
Ortalama Kira Fiyatı: 25.951 TL
Beylikdüzü, konforlu yaşam alanları ve yeni konut projeleriyle kiralık daire fiyatlarının yükseldiği bir semt.
30. Büyükçekmece
Ortalama Kira Fiyatı: 26.853 TL
Büyükçekmece, sahil kenarında yer alıp, yaşam kalitesinin yüksek olduğu bir bölge olup kira fiyatları orta seviyelerde.
31. Zeytinburnu
Ortalama Kira Fiyatı: 27.198 TL
Zeytinburnu, merkezi ve ulaşım açısından avantajlı bir lokasyon olup, kira fiyatları genellikle ulaşılabilir seviyelerde.
32. Ümraniye
Ortalama Kira Fiyatı: 27.567 TL
Ümraniye, sanayi alanları ve gelişen iş yaşamıyla kira fiyatlarının arttığı ilçelerden biri.
33. Kartal
Ortalama Kira Fiyatı: 27.842 TL
Kartal, Marmara Denizi manzaralı yaşam alanları ve lüks projeleri ile dikkat çekiyor.
34. Başakşehir
Ortalama Kira Fiyatı: 28.324 TL
Başakşehir, İstanbul'un en yeni ve gelişen bölgelerinden biri olarak hızla artan kira fiyatları ile öne çıkıyor.
35. Eyüpsultan
Ortalama Kira Fiyatı: 28.528 TL
Eyüpsultan, tarihi dokusu ve Boğaz'a yakınlığı ile kira fiyatlarının arttığı bölgelerden.
36. Maltepe
Ortalama Kira Fiyatı: 28.955 TL
Maltepe, sahil boyunca uzanan yürüyüş alanları ve merkezi konumu ile kira fiyatlarının arttığı bir diğer semt.
37. Bakırköy
Ortalama Kira Fiyatı: 29.563 TL
Bakırköy, hem merkezi hem de sahil kıyısında yer alması nedeniyle kira fiyatları hızla artan ilçeler arasında yer alıyor.
38. Pendik
Ortalama Kira Fiyatı: 30.444 TL
Pendik, Asya Yakası'nda hızla gelişen semtlerden biri olup, kira fiyatları hızla artıyor.
39. Küçükçekmece
Ortalama Kira Fiyatı: 30.909 TL
Küçükçekmece, Marmara denizi manzaralı konutlar ve sahil hattındaki projelerle yüksek talep görüyor.
40. Avcılar
Ortalama Kira Fiyatı: 31.764 TL
Avcılar, modern yaşam alanlarıyla kira fiyatlarının yüksek olduğu ilçelerden biridir.
İstanbul'da kira fiyatlarının ilçelere göre büyük farklar gösterdiği bir dönemdeyiz. Yüksek talep ve sınırlı konut arzı, kira fiyatlarının artmasına neden olurken, bazı bölgelerde hala uygun fiyatlı kiralık daireler bulunabiliyor. Bu da demek oluyor ki, İstanbul'da kiralık ev arayışında olanlar, bölgelerin fiyatlarına dikkat ederek bütçelerine en uygun olanı tercih etmelidir.
