YENİ Parti Sivas Milletvekili Ulaş Karasu, Sivas Merkez Esentepe-Yunusemre mahallelerinde bulunan Türk-İş Blokları’ndaki kentsel dönüşüm sürecini TBMM gündemine taşıdı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yanıtlaması istemiyle yazılı soru önergesi veren Karasu, hak sahiplerinin yaşadığı sorunların giderilmesi ve projenin tamamlanması için somut bir yol haritası hazırlanmasını istedi.
Türk-İş Blokları’ndaki kentsel dönüşüm süreci Meclis gündeminde
Sivas’ta yıllardır sonuçlandırılamayan Türk-İş Blokları kentsel dönüşüm projesine ilişkin soru önergesi veren Karasu, binalardaki yıpranma, güvenlik ve ısınma sorunlarına dikkati çekti.
Sürecin uzaması nedeniyle taşınmazların değer kaybettiğini ve hak sahiplerinin yeni konutlar için ek borç yüküyle karşı karşıya kalabildiğini belirten Karasu, vatandaşların güvenli konutlarda yaşama hakkının ve mülkiyet güvencesinin korunması gerektiğini vurguladı.
Bakanlık ile Sivas Belediyesi arasındaki idari sorunlar ve koordinasyon eksikliğinin projeyi aksattığı yönündeki iddiaların da açıklığa kavuşturulmasını isteyen Karasu, kurumların sorumluluk üstlenerek süreci sonuçlandırması çağrısında bulundu.
“Sorunların bedelini vatandaş ödememeli”
Karasu, vatandaşların beklentisinin kurumlar arasındaki anlaşmazlıkların tartışılması değil, yıllardır devam eden sorunların çözülmesi olduğunu ifade etti.
Bakanlık, belediye ve ilgili kurumların ortak bir yol haritası hazırlaması gerektiğini belirten Karasu, hak sahiplerinin belirsizlik içinde bırakılmaması ve karşılayamayacakları borç yükleriyle karşı karşıya kalmaması gerektiğini kaydetti.
Yerinde dönüşüm ve borçlandırma konusu açıklığa kavuşmalı
Karasu, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından mevcut imar koşulları altında bölgede yaklaşık 420 konut üretilebileceğinin belirtildiğini hatırlattı. Yaklaşık 240 bağımsız bölümün hak sahipleri mağdur edilmeden dönüştürülmesinin önündeki engellerin açıklanmasını istedi.
Hak sahiplerinin kendi mahallelerinde yaşamaya devam etme taleplerinin dikkate alınması gerektiğini belirten Karasu, yeni konutların büyüklüğü, niteliği, konumu ve teslim koşullarının şeffaf biçimde belirlenmesini talep etti.
Mevcut taşınmazlarıyla kendilerine verilecek konutlar arasındaki değer farkı nedeniyle borçlanması gündeme gelebilecek vatandaşlar için hibe, faizsiz veya düşük faizli uzun vadeli ödeme ve diğer kamusal destek seçeneklerinin değerlendirilmesini isteyen Karasu, borçlandırma esaslarının da açıklığa kavuşturulmasını istedi.
Adres uyumsuzluğu ve güvenlik sorunları da gündemde
Türk-İş Blokları’nda Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve tapu kayıtlarıyla resmî adres sistemleri arasındaki uyumsuzluk nedeniyle vatandaşların e-Devlet ve tebligat işlemlerinde sorun yaşadığını belirten Karasu, kurumlar arası veri entegrasyonu ve kayıtların düzeltilmesine yönelik çalışma yapılıp yapılmadığını sordu.
Boşalan dairelerden kaynaklandığı bildirilen güvenlik ve ısınma sorunlarına karşı gerekli tedbirlerin alınmasını da isteyen Karasu, bölgedeki hak sahiplerinin yaşadığı sorunların daha fazla uzatılmaması gerektiğini ifade etti.
Karasu, Bakan Kurum’a Türk-İş Blokları’nı sordu
Ulaş Karasu, Bakan Murat Kurum’a sunduğu soru önergesinde Türk-İş Blokları kentsel dönüşüm projesinin mevcut aşamasını, gecikmelerden sorumlu kişi ve kurumları ve Bakanlık ile Sivas Belediyesi arasındaki çözülmemiş idari konuları gündeme getirdi.
Karasu ayrıca mülkiyet güncellemeleri ve kıymet takdir bedellerinin ne zaman tamamlanacağını, yerinde dönüşüm seçeneğinin hak sahiplerine sunulup sunulmadığını ve yeni konutların hangi ölçütlere göre belirleneceğini sordu.
Karasu'nun Bakan Kurum’a sorduğu sorular şöyle:
"Türk-İş Blokları kentsel dönüşüm projesinde bugün itibarıyla gelinen son aşama nedir? Vatandaşların yıllardır mağdur olmasının sorumlusu olan kişi ve kurumlar hangileridir? Bakanlığınız ile Sivas Belediyesi arasında projenin ilerlemesini engelleyen somut ihtilaflar veya çözülmemiş idari konular nelerdir? Bu sorunların giderilmesi için sorumlu kurumları, aşamaları ve tarihleri belirlenmiş ortak bir eylem planı ve somut yol haritası hazırlanmış mıdır? Mülkiyet güncellemeleri ve kıymet takdir bedellerinin güncellenmesi tamamlanmış mıdır? Tamamlanmadıysa, işlemlerin hangi tarihte tamamlanması öngörülmektedir? Hak sahiplerine kendi mahallelerinde yerinde dönüşüm seçeneği sunulmakta mıdır? Sunulmuyorsa gerekçesi nedir?
Türk-İş Blokları sakinleri, seçim döneminde yerinde dönüşüm yapılacağı, borçlandırma olmayacağı ve bire bir daire verileceği yönünde açıklamalar yapıldığını belirtmektedir. Bakanlığınızın belediye ile yürüttüğü çalışmalarda bu talepler dikkate alınmış mıdır? Hak sahiplerine sunulacak konutların büyüklüğü, niteliği, konumu ve teslim koşulları hangi esaslara göre belirlenecektir? Trampa veya rezerv yapı alanındaki konutlara yönlendirme modelinde, mevcut taşınmazın değeri ile verilecek yeni konutun değeri arasındaki fark nasıl hesaplanmaktadır? Değer farkı nedeniyle borçlandırılacak hak sahipleri için hibe, faizsiz ya da düşük faizli uzun vadeli ödeme, sübvansiyon veya başka bir kamusal destek sağlanması planlanmakta mıdır? Kentsel Dönüşüm Başkanlığı/Tapu kayıtlarındaki adres verileri ile Nüfus ve Vatandaşlık İşleri (UAVT/MAKS) sistemindeki adreslerin eşleşmemesi nedeniyle vatandaşların e-Devlet ve resmi tebligat aşamalarında yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesi için kurumlar arası veri entegrasyonu ve düzeltme çalışması başlatılmış mıdır?"
