Konut ve kira fiyatlarındaki spekülatif artışların önüne geçmek amacıyla yeni bir adım atan hükümet, “sarı sayfa” olarak bilinen gayrimenkul ilan platformlarının ücret politikalarını mercek altına aldı. Vatandaşlardan tek bir ilan için yaklaşık 3 bin TL, emlakçılardan ise yıllık 200 bin TL'ye kadar çıkan ilan ücreti talep eden platformlara yönelik “tavan fiyat” uygulaması için çalışma başlatıldı.
İlan ücretleri piyasayı da kiracıyı da etkiliyor
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz başkanlığında önceki gün toplanan Ekonomi Koordinasyon Kurulu (EKK), konut ve kira piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeleri ele aldı. Toplantıda, ilan sitelerinin uyguladığı yüksek ücretlerin kira ve satış fiyatlarına yansıdığına dikkat çekildi.
Son dönemde, ev sahiplerinin ilan sitelerine ödemek zorunda kaldıkları bedelleri kiracılardan talep etmeye başlaması ciddi mağduriyetlere yol açtı. Bir evi 15 bin TL’ye kiraya vermek isteyen bir ev sahibinin, 3 bin TL’lik ilan bedelini de kiracının üstüne yüklediği örnekler artarken, ilan ücretlerine tavan sınırlaması getirilmesi gündeme geldi.
Emlakçılardan binlerce şikâyet
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, “sarı sayfa” olarak bilinen büyük ilan sitesinin tekelleşmeye doğru ilerlediğini belirterek, Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu'na ilettikleri şikâyet sayısının 10 bini geçtiğini açıkladı.
Akçam, “2020’de 200 ilan için 4 bin 500 TL ödenirken bugün aynı sayıda ilan için 100 bin TL talep ediliyor. Bu rakam, birçok emlak ofisinin aylık ofis kirasını geçmiş durumda. Rekabetin olmadığı ortamda veri paylaşımı da engelleniyor. Emlakçılar, sadece trafiği yüksek olan siteye mecbur bırakılıyor” dedi.
Rekabet Kurulu’ndan ceza gelmişti
Rekabet Kurulu, 2023 yılında ilan platformu sahibinden.com'a 40,1 milyon TL’lik idari para cezası vermişti. Kararda, platformun kurumsal üyeleriyle yaptığı sözleşmelerde rekabeti engelleyici hükümlere yer verdiği tespit edilmişti. Ayrıca, emlak ve vasıta ilanlarının diğer platformlara taşınmasının önünü açacak düzenlemelerin yapılması istenmişti.
Sektöre yönelik yeni düzenleme yolda
Ekonomi yönetimi, ilan sitelerinin ücretlendirme politikalarının piyasa dengelerini bozduğunu belirterek, konuya yasal çerçevede müdahale edilmesi gerektiği görüşünde birleşti. Çalışmaların kısa sürede tamamlanarak ilan ücretlerine tavan sınırı getirilmesi ve sektörde rekabetin artırılması bekleniyor.
