Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2025 Mayıs ayında konut piyasasında önemli gelişmeler yaşanıyor. Konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi ve konut fiyatlarındaki artış, ev almayı planlayan vatandaşlar için kritik bir döneme işaret ediyor.
Konut Kredisi Faiz Oranları Yüksek Seviyelerde
TCMB'nin haftalık verilerine göre, 2025 Mayıs ayı itibarıyla konut kredisi faiz oranları %3,50 seviyelerinde seyrediyor.Bu oranlar, 120 ay vadeli kredilerde aylık taksitlerin ciddi şekilde artmasına neden oluyor. Örneğin, 1 milyon TL'lik bir kredi için aylık taksit tutarı 32.000 TL'yi aşabiliyor
Konut Fiyatlarında Artış Devam Ediyor
TÜİK'in İnşaat Maliyet Endeksi verilerine göre, Şubat 2025 itibarıyla inşaat maliyet endeksi yıllık %23,94 artış gösterdi.Bu artış, konut fiyatlarına da yansımış durumda. Büyük şehirlerde metrekare fiyatları 40.000 TL'ye kadar çıkarken, Anadolu şehirlerinde hâlâ yatırım fırsatları bulunabiliyor.
Enflasyon ve Altın Fiyatları Yatırımcıları Etkiliyor
TÜİK'in Nisan 2025 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, yıllık enflasyon oranı %37,86 olarak gerçekleşti.Aynı dönemde, altın külçe yatırımcısına %8,54 oranında reel getiri sağladı. Bu durum, yatırımcıların altın birikimlerini konut yatırımlarına yönlendirmelerine neden olabilir.
Yatırımcılar İçin Alternatif Bölgeler Öne Çıkıyor
İstanbul ve Bodrum gibi bölgelerde konut fiyatlarının yüksek olması, yatırımcıları alternatif bölgelere yönlendiriyor.Kırklareli, Edirne, Sakarya ve Balıkesir gibi gelişme potansiyeli taşıyan iller, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip seçenekler sunuyor.
Uzun Vadeli Yatırımlar İçin Arsa ve Toprak Alımları
Büyük şehirlerin çeperlerinde bulunan tarla ve arsa yatırımları, uzun vadede ciddi getiriler sağlayabilir. Bu tür yatırımlar, 5-10 yıl gibi uzun vadede değerlendirildiğinde oldukça kârlı olabilir.
