Türkiye genelinde gayrimenkul ticaretinde yeni bir sayfa açacak olan yetki doğrulama sistemi, 15 Şubat tarihinden itibaren tüm illerde uygulanmaya başlanacak. Üç ilde gerçekleştirilen pilot çalışmaların bitmesi üzerine yaygınlaştırılan bu düzenleme, sektördeki kayıt dışılığı önlemeyi ve piyasa disiplinini sağlamayı amaçlıyor. Konuyla ilgili değerlendirmelerini paylaşan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, uygulamanın teknik bir değişiklikten ziyade yapısal bir reform olduğunu belirterek yeni dönemin detaylarını anlattı.
Kontrolsüz ilan dönemi sona eriyor
Sistemin başlamasıyla birlikte ilan portallarındaki denetimin artacağını ifade eden Hakan Akçam, 15 Şubat itibarıyla başlayacak olan uygulamanın gayrimenkul sektöründe güven ve kurumsallaşmanın yeniden inşa edildiği bir dönemi temsil ettiğini söyledi. Ülke geneline yayılan sistemle birlikte artık kontrolsüz ilan verme döneminin kapandığını belirten Akçam, satılık konutların ilanlarda yer alabilmesi için mülk sahibinin e-Devlet üzerinden emlak danışmanına resmi yetki vermesinin mecburi olduğunu ifade etti. Bu adımın kayıt dışılığa ve fiyat manipülasyonlarına karşı güçlü bir devlet iradesi sunduğunu dile getiren Akçam, piyasanın daha şeffaf bir yapıya kavuşacağını sözlerine ekledi.
Çoklu ilan yetkisi tamamen kaldırılmalı
Düzenlemenin piyasa istikrarına ve tüketici güvenine sunacağı katkılara değinen Akçam, sistemin gerçek arz ve talep dengesinin oluşmasına yardımcı olacağını vurguladı. Aynı taşınmazın farklı fiyatlarla birden fazla kişi tarafından ilan edilmesinin güven kaybına yol açtığını belirten Akçam, yeni sistemle gayrimenkul piyasasının daha denetlenebilir hale geleceğini bildirdi. Sistemin daha da iyileştirilmesi için önerilerde bulunan Akçam, çoklu ilan yetkisinin tamamen kaldırılması, yetkilendirme sözleşmelerinin dijital entegrasyonunun sağlanması ve e-Devlet erişiminde zorluk yaşayan vatandaşlar için alternatif onay mekanizmalarının geliştirilmesi gerektiğini ifade etti.
Vatandaşlar yetki vermekten çekinmemeli
Gayrimenkul işlemlerinde yetki belgeli uzmanlarla çalışılmasının önemine dikkat çeken Akçam, vatandaşların güvenli bir piyasa için taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip emlak danışmanlarını tercih etmelerini tavsiye etti. Sağlıklı bir gayrimenkul piyasasının temelinin e-Devlet üzerinden verilen onaylarla atılacağını belirten Akçam, vatandaşların bu sistem üzerinden yetki vermekten çekinmemeleri gerektiğini söyledi.
