İstanbul’da kiralık sosyal konut projesi için başvurularda bugün son gün. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen proje kapsamında ilk etapta 1071 konut, şartları sağlayan vatandaşlara kiralanacak.
İstanbul’da yaşayan vatandaşların başvurabileceği projede konutlar üç yıllığına tahsis edilecek. Başvurular e-Devlet üzerinden TOKİ'nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinden yapılabilecek ve başvuru için ücret alınmayacak.
İstanbul kiralık sosyal konut başvurusu nasıl yapılır?
İstanbul kiralık sosyal konut projesi için başvurular e-Devlet üzerinden gerçekleştiriliyor. Başvuru sahiplerinin TOKİ'nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetine giriş yaparak proje kapsamında sunulan konutlar arasından tercih yapması gerekiyor.
Başvurular 25 Eylül 2026 Cuma günü sona erecek.
Projede İstanbul'da yaşayan vatandaşlara, ikamet ettikleri ilçeyle sınırlı olmaksızın belirlenen proje bölgelerindeki konutlar için başvuru imkânı tanınıyor. İstanbul dışında ikamet edenler ise bu projeye başvuramıyor.
Başvurunun ardından vatandaşlar, başvurularının kabul edilip edilmediğini yine e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri aracılığıyla takip edebilecek.
İlk etapta 1071 kiralık konut tahsis edilecek
Projenin ilk etabında İstanbul'un farklı ilçelerinde toplam 1071 konut kiraya verilecek.
Konutların bölgelere göre dağılımı şöyle:
-
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
-
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
-
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
-
Arnavutköy: 90 konut
Böylece ilk etapta toplam 1071 konut, belirlenen başvuru şartlarını karşılayan hak sahiplerine tahsis edilecek.
Kiralık sosyal konutlar ne zaman teslim edilecek?
İlk etapta yer alan 1071 konutun teslimlerinin Ekim 2026'da yapılması planlanıyor.
Projeden yararlanmaya hak kazanan vatandaşların konutları, belirlenen tahsis süresi boyunca kiralık olarak kullanması öngörülüyor. Tahsis süresi üç yıl olacak ve bu süre uzatılmayacak.
Tahsis süresi içinde konut satın alan hak sahiplerinin ise kiralık sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.
İstanbul kiralık sosyal konut kirası ne kadar olacak?
Projede kiraların bölgedeki rayiç bedellerin altında tutulması planlanıyor. Kira bedelleri 10 bin liradan başlayacak.
Konutun teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak. Bu sürenin ardından kira bedeline, takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranında artış uygulanacak.
Kira ödemeleri ise konutun teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
Dolayısıyla projede kira bedelinin yalnızca başlangıç tutarı değil, sonraki dönemlerde uygulanacak artış yöntemi de başvuru sahipleri açısından önem taşıyor.
Kimler kiralık sosyal konut başvurusu yapabilir?
Projeye başvuracak kişilerde bazı temel şartlar aranıyor. Başvuru sahibinin:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
-
Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş ve evli olması,
-
En az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul'da ikamet etmesi,
-
Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
-
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması,
-
Aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması
gerekiyor.
Bunun yanında son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişilerin başvuruları da kabul edilmeyecek.
Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar da kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.
Hangi ailelere hangi konut tipi verilecek?
Projede farklı büyüklüklerde konut seçenekleri bulunuyor. İlk etapta 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alacak.
Genç evli aileler için 1+1 veya 2+1 konutlar tahsis edilebilecek. İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut seçeneklerinden yararlanabilecek.
Konut tipi, başvuru sahibinin aile durumuna ve proje kapsamında belirlenen tahsis esaslarına göre şekillenecek.
İstanbul'da oturmayanlar başvurabilir mi?
Hayır. Projeye başvurabilmek için İstanbul il sınırları içerisinde en az bir yıldır kesintisiz ikamet etme şartı bulunuyor.
Bununla birlikte İstanbul'da yaşayan kişilerin yalnızca kendi ilçelerindeki konutlara başvurma zorunluluğu bulunmuyor. Başvuru sahipleri, proje kapsamında belirlenen ilçelerdeki konutlar arasından tercih yapabilecek.
Örneğin İstanbul'da ikamet eden bir başvuru sahibi, yalnızca ikamet ettiği ilçede bulunan bir konutla sınırlı tutulmayacak.
Kiralık sosyal konutun tahsis süresi ne kadar?
Konutlar hak sahiplerine üç yıllığına tahsis edilecek. Projedeki tahsis süresi üç yılla sınırlı olacak ve uzatılamayacak.
Kira sözleşmesi döneminde hak sahibinin konut satın alması durumunda ise kiralık sosyal konutun tahliye edilmesi gerekiyor.
Kira ödemeleri, konutun teslim edilmesini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
Başvuru sonucu nereden takip edilir?
Başvuru yapan vatandaşlar, başvurularının durumunu e-Devlet üzerinden kontrol edebilecek.
Bunun için TOKİ'nin e-Devlet üzerindeki “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinden başvuru bilgilerine ulaşılması gerekiyor.
İlk etapta 1071 konut için yürütülen süreçte başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipliği ve tahsis işlemleri ilgili süreç doğrultusunda gerçekleştirilecek.
İstanbul kiralık sosyal konut projesinde öne çıkan tarihler
Proje kapsamında başvuru ve tahsis sürecinde öne çıkan tarihler şöyle:
-
25 Eylül 2026: Başvuruların son günü
-
Ekim 2026: İlk etapta yer alan 1071 konutun teslimlerinin yapılması planlanıyor.
-
Teslimi takip eden ayın 20'si: Kira ödemelerinin başlaması
-
İlk 12 ay: Kira artışı uygulanmaması
-
İlk 12 ayın ardından takip eden ocak ayı: Kiranın TÜFE oranında artırılması
-
Tahsis süresi: 3 yıl
İstanbul'da kiralık sosyal konut projesinden yararlanmak isteyenler için başvuru süreci bugün sona eriyor. İlk etapta 1071 konutun tahsis edileceği projede başvuru sahiplerinin İstanbul'da ikamet etmesi ve belirlenen gelir, konut sahipliği ve diğer şartları karşılaması gerekiyor.
