Kiralık konut talebindeki artış, ev sahiplerinin kiracı seçiminde aradığı şartları da değiştirdi. Bazı mülk sahiplerinin kiracı adaylarından maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap hareketleri, kredi notu ve eski ev sahibi referansı istediği belirtilirken, kimi ev sahiplerinin adayların sosyal medya hesaplarını da incelediği ifade edildi. Hukukçular ise talep edilen bilgi ve belgelerin kişisel verilerin korunması ve özel hayatın gizliliği sınırlarını aşmaması gerektiği konusunda uyarıyor.
Yüksek faiz oranları, konut arzındaki yetersizlik ve kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle kiralık konutlara yönelik talep artarken, ev sahiplerinin kiracı adaylarından talep ettiği şartlar da çeşitleniyor.
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, bazı mülk sahipleri kira sözleşmesi öncesinde adayların mali durumları ve yaşam biçimleri hakkında ayrıntılı bilgi talep ediyor.
Kiracı adaylarından çok sayıda belge isteniyor
Kiralık ev arayanlardan maaş bordrosu ve SGK hizmet dökümünün yanı sıra banka hesap hareketleri, Findeks kredi notu ve kredi kartı limit bilgilerinin istendiği belirtiliyor.
Bazı ev sahiplerinin ise kiracı adaylarına devlet memuru kefil şartı sunduğu, kefilin gelir belgelerini talep ettiği, yüksek depozito veya bir yıllık peşin kira istediği ifade ediliyor.
Eski ev sahibinden referans dönemi
Kiracı adaylarından önceki ev sahiplerinin iletişim bilgilerinin istenmesi de uygulanan yöntemler arasında yer alıyor. Bu yolla adayın geçmişte kirasını düzenli ödeyip ödemediği, komşularıyla ilişkileri ve kiraladığı konutu nasıl kullandığı hakkında bilgi edinilmeye çalışılıyor.
Kiracı adaylarının sosyal medya hesapları da inceleniyor
Emlak danışmanları, bazı mülk sahiplerinin kiracı adaylarını değerlendirme sürecinde sosyal medya hesaplarını da incelediğini belirtiyor.
Adayların evcil hayvan sahibi olup olmadığı, evden çalışıp çalışmadığı ve yaşam tarzı gibi ayrıntıların da bazı ev sahiplerinin kiralama kararında etkili olduğu aktarılıyor.
Artan kira uyuşmazlıkları ev sahiplerini temkinli davranmaya itiyor
Gayrimenkul uzmanı Murat Gözüpek, artan kira uyuşmazlıkları ve uzun süren tahliye davalarının ev sahiplerini kiracı seçiminde daha temkinli davranmaya yönelttiğini söyledi.
Gözüpek, kiralık konut arzının sınırlı olması nedeniyle kiralama şartlarının büyük ölçüde mülk sahipleri tarafından belirlendiğini ifade etti.
Hukukçulardan KVKK uyarısı
Avukat Volkan Karabağ ise ev sahiplerinin kiracı seçme hakkı bulunduğunu ancak bu süreçte talep edilen bilgi ve belgelerin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ile özel hayatın gizliliği sınırlarını aşmaması gerektiğini vurguladı.
Karabağ, kiracı adaylarının kredi kartı limiti ve ayrıntılı banka hesap dökümü gibi hassas bilgileri paylaşmaya zorlanamayacağını belirtti. Ancak kiralık konut bulmakta zorlanan yurttaşların, barınma ihtiyacı nedeniyle bu tür talepleri kabul etmek zorunda kalabildiğine dikkat çekti.
