Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve kira verilerini yayımladı. Verilere göre Türkiye’de konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi, mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine çıktı. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 artarken, reel bazda yüzde 6,1 oranında geriledi.
Konut fiyat endeksi mayısta yüzde 1,7 arttı
TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 yükseldi.
Endeksin 227,1 seviyesine çıkmasıyla birlikte konut fiyatlarında aylık bazda artış kaydedildi.
Konut fiyatları yıllık yüzde 24,5 arttı, reel bazda düşüş görüldü
Konut fiyatları 2026 yılı mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 24,5 arttı.
Aynı dönemde konut fiyatlarında reel bazda yüzde 6,1 oranında düşüş kaydedildi.
İstanbul, Ankara ve İzmir konut fiyatları değişti
Üç büyük ilde mayıs ayında konut fiyatlarında farklı yönlü hareketler izlendi.
İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1,5 artarken, İzmir’de yüzde 0,1 düşüş gerçekleşti. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3 ve İzmir’de yüzde 22,8 artış kaydedildi.
Bölgesel konut fiyat endeksi verileri açıklandı
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre mayıs ayında yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölge oldu.
En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Yeni kiracı kira endeksi yüzde 30,4 arttı
TCMB tarafından açıklanan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükseldi.
Yeni kiracıların karşılaştığı kira seviyeleri yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 artış gösterirken reel bazda yüzde 1,7 azaldı.
İstanbul kira artışında ilk sırada yer aldı
Mayıs ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi İstanbul’da aylık yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 1,1 ve İzmir’de yüzde 1 artış gösterdi.
Yıllık bazda kira artışları İstanbul’da yüzde 36,7, Ankara’da yüzde 33,8 ve İzmir’de yüzde 30,2 olarak gerçekleşti.
Bölgesel bazda en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile İstanbul bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
