Tasarruf finansman sistemi, BDDK tarafından yapılan yeni düzenlemeyle değişti. 1 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe giren uygulama kapsamında erken teslim şartları yeniden düzenlenirken, ödeme planlarına ilişkin yeni kurallar da devreye alındı. Konut, çatılı iş yeri ve taşıt ediniminde kullanılan tasarruf finansman modelini kapsayan düzenlemeyle erken teslim için gereken ödeme oranı artırıldı, teslim süresi uzatıldı ve taksit planlarına yeni bir oran şartı getirildi.
BDDK tasarruf finansman sisteminde yeni düzenlemeyi yürürlüğe aldı
BDDK, tasarruf finansman şirketlerinin faaliyet esaslarında değişikliğe gitti.
Kurum tarafından Finansal Kurumlar Birliği Başkanlığı'na gönderilen talimat doğrultusunda, tasarruf finansman sektöründe uygulanacak yeni kurallar belirlendi.
Yapılan düzenleme, konut, çatılı iş yeri ve taşıt edinimine yönelik tasarruf finansman modelini kapsıyor.
Yeni uygulama 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi.
Erken teslim şartlarında ödeme oranı yükseltildi
Düzenleme kapsamında erken teslim hakkına ilişkin ödeme şartı değiştirildi.
Yeni uygulamayla birlikte katılımcıların erken teslim sürecine dahil olabilmesi için sözleşme tutarının yüzde 45'ini ödemesi gerekecek.
Önceki uygulamada bu oran yüzde 40 olarak uygulanıyordu.
Böylece erken teslim hakkı için gerekli ödeme oranı 5 puan artırılmış oldu.
Erken teslim süresi 180 güne çıkarıldı
BDDK tarafından yapılan değişiklik yalnızca ödeme oranıyla sınırlı kalmadı.
Erken teslim uygulamasında daha önce 150 gün olarak uygulanan asgari süre de yeniden düzenlendi.
Yeni kuralla birlikte en erken teslim süresi 180 gün olarak uygulanacak.
Bu değişiklikle sistemde teslim süresine yaklaşık 30 günlük ek bir bekleme süresi eklendi.
Taksit planlarında yeni sınır uygulanacak
Yeni düzenleme kapsamında ödeme planlarına ilişkin kurallar da güncellendi.
BDDK, müşteri bazında oluşturulan taksit planlarında taksitler arasındaki fark için yeni bir sınır belirledi.
Buna göre peşinat hariç hazırlanan ödeme planlarında en düşük taksit, en yüksek taksitin üçte birinden daha düşük olamayacak.
Bu düzenlemeyle düşük taksitle başlayıp sonraki dönemlerde daha yüksek ödemelerin yer aldığı planlara ilişkin yeni bir çerçeve oluşturuldu.
Ödeme planları yeni kurallara göre hazırlanacak
Tasarruf finansman şirketleri, bundan sonraki ödeme planlarını belirlenen oranlara uygun şekilde oluşturacak.
Yeni uygulamayla birlikte şirketler, başlangıçta çok düşük taksitlerden oluşan ödeme planlarını bu kurallar doğrultusunda düzenleyecek.
Katılımcılar ise sözleşme süresi boyunca daha dengeli ödeme planlarıyla karşılaşacak.
Düzenleme likidite yönetimini esas alıyor
BDDK tarafından yürürlüğe alınan düzenleme, tasarruf finansman sisteminde teslimat yükümlülükleri ile tahsilat süreci arasındaki dengeyi kapsıyor.
Şirketler tarafından toplanan tasarrufların, sözleşmelerde yer alan teslim takvimine göre yönetildiği belirtilirken, teslim tarihlerinin öne çekilmesinin likidite ihtiyacını artırdığı ifade edildi.
Yeni düzenleme kapsamında erken teslim oranının yüzde 45'e yükseltilmesi, şirketlerin teslimat öncesinde daha fazla kaynak oluşturmasına imkan sağlayacak.
Ayrıca 180 günlük asgari teslim süresiyle teslimat takviminin daha uzun bir döneme yayılması hedefleniyor.
Tasarruf finansman sistemi yeni kurallarla devam edecek
BDDK tarafından yapılan düzenlemeyle tasarruf finansman sistemi uygulamasında erken teslim ve ödeme planlarına ilişkin yeni esaslar yürürlüğe girdi.
Düzenleme kapsamında erken teslim için gerekli ödeme oranı yüzde 40'tan yüzde 45'e yükseltilirken, en erken teslim süresi 150 günden 180 güne çıkarıldı.
Ödeme planlarında ise peşinat hariç en düşük taksitin, en yüksek taksitin üçte birinden az olamayacağı kuralı getirildi.
Mevcut sözleşmelere ilişkin uygulama esaslarının ise şirketlerin yapacağı duyurular ve BDDK talimatının ayrıntıları doğrultusunda netleşeceği belirtildi. Böylece tasarruf finansman sistemi devam ederken, erken teslim koşulları ve taksit planlarına ilişkin yeni kurallar 1 Temmuz 2026 itibarıyla uygulanmaya başlandı.
