Türkiye Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, gayrimenkul sektörünün ve konut alıcılarının merakla beklediği finansman koşullarına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Akçam, 25 Ekim’de gündeme gelmesi beklenen konut kredisi faiz indiriminin hayata geçmesi durumunda hem ev sahibi olmak isteyen vatandaşların hem de yatırımcıların harekete geçebileceğini ve piyasaya yeni bir ivme kazandırabileceğini belirtti.
"Ertelenen talep yeniden canlanabilir"
Finansman maliyetlerinde yaşanacak bir gevşemenin uzun süredir beklemede kalan alıcı kitlesini piyasaya çekeceğini vurgulayan TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, şu ifadeleri kullandı:
"Konut kredisi faizlerinde yaşanabilecek olası bir gerileme, piyasada bekleyen talebin canlanmasına katkı sağlayabilir. Finansman koşullarının iyileşmesiyle birlikte gayrimenkul, yatırımcıların yeniden değerlendireceği önemli yatırım araçlarından biri haline gelebilir."
"Altın ve dövizden gayrimenkule sermaye yönelebilir"
Birikimlerini farklı finansal enstrümanlarda tutan yatırımcıların konuta geçiş yapabileceğine işaret eden Akçam, işlem hacminin artabileceğini dile getirdi:
"Faiz oranlarının gerilemesi, konut finansmanına erişimi kolaylaştırabilir. Altın, döviz ve fonlardan gayrimenkule olası bir sermaye yönelimi de piyasaya ilave hareketlilik kazandırabilir. Bu gelişmelerin bir araya gelmesi, özellikle doğru fiyatlandırılmış konutlara ve güvenilir projelere olan ilgiyi artırabilir."
"Yalnızca faiz indirimi yetmez: Güven ve doğru fiyatlama şart"
Sektörde sürdürülebilir bir büyüme sağlanması için sadece kredi maliyetlerinin düşmesinin kafi gelmeyeceğini belirten Akçam; fiyat istikrarı, vatandaşların alım gücü ve güven ortamının da kritik rol oynadığının altını çizdi:
"Gayrimenkul sektörü, ekonominin önemli dinamiklerinden biridir. Finansman koşullarının iyileşmesi, güven ortamının güçlenmesi ve gerçekçi fiyat politikalarının benimsenmesi halinde piyasada daha sağlıklı bir hareketlilik yaşanabilir. Meslektaşlarımızın bu süreçte vatandaşlara doğru bilgi sunması, ihtiyaçlara uygun seçenekler geliştirmesi ve profesyonel danışmanlık hizmetini ön planda tutması büyük önem taşıyor."
TEDB olarak piyasadaki hareketliliği yakından takip ettiklerini belirten Akçam, önümüzdeki süreçte finansman koşullarındaki iyileşmelerin sektöre yeni fırsatlar sunmasını beklediklerini kaydetti.
