Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satımında güvenliği artırmayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama tarihini yeniden düzenledi. Daha önce 1 Temmuz 2026'da yürürlüğe girmesi planlanan sistem, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla 3 ay ertelendi.
Yeni takvime göre, Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren zorunlu olarak uygulanacak.
Tapuda hangi ödeme yöntemleri geçersiz olacak?
1 Ekim 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında sistem dışındaki ödeme yöntemleriyle gerçekleştirilen işlemler kabul edilmeyecek.
Yeni düzenlemeye göre şu yöntemlerle yapılan ödemeler geçersiz sayılacak:
- Elden nakit ödeme
- Şahsi banka hesapları üzerinden klasik havale
- Şahsi banka hesapları üzerinden EFT
- Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan tamamlanmak istenen satış işlemleri
Bu yöntemlerle yapılan başvurularda tapu müdürlükleri satış işlemini onaylamayacak.
Güvenli Ödeme Sistemi nasıl işleyecek?
Yeni sistemde ödeme ve tapu devri eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek.
Süreç şu şekilde işleyecek:
- Alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan bloke hesaba yatıracak.
- Tapudaki resmi devir işlemi tamamlandığında para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
- Tapu devri herhangi bir nedenle gerçekleşmezse bloke edilen tutar alıcıya eksiksiz şekilde iade edilecek.
Böylece alıcı ile satıcı arasında uzun yıllardır yaşanan "Önce ödeme mi yapılacak, yoksa önce tapu devri mi gerçekleşecek?" endişesinin ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Amaç dolandırıcılığı önlemek
Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçireceği Güvenli Ödeme Sistemi ile satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvence altındaki hesapta tutulacak.
Uygulamayla birlikte dolandırıcılık, sahte para kullanımı, kapkaç olayları, ödeme yapıldığı halde tapunun devredilmemesi, tapu devredildiği halde satış bedelinin ödenmemesi gibi mağduriyetlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yeni sistemin, gayrimenkul alım satım işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli ve şeffaf bir ödeme süreci oluşturması hedefleniyor.
