Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan TOKİ 20 bin konut projesi, Türkiye genelinde 64 ilde satışa sunulacak yeni sosyal konut hamlesi olarak açıklandı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen proje kapsamında dar ve orta gelir grubuna yönelik konutların açık satış yöntemiyle vatandaşlara sunulacağı bildirildi. Bakan Murat Kurum’un açıklamalarına göre TOKİ 20 bin konut başvuruları, 15 Haziran – 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında alınacak ve vatandaşlar TOKİ konut ödeme planı, TOKİ il il konut dağılımı ve başvuru şartlarını merak ediyor.
TOKİ 20 BİN KONUT PROJESİ NEDİR?
TOKİ sosyal konut projesi, Türkiye genelinde artan konut ihtiyacını karşılamak amacıyla geliştirilen yeni bir açık satış modelidir. Proje kapsamında toplam yaklaşık 20 bin konut, 64 ilde satışa sunulacaktır.
Konutların önemli bir bölümünün tamamlanma aşamasında olduğu belirtilirken, proje kapsamında hem 2+1 konutlar hem de 3+1 konutlar yer almaktadır. Bu konutlar, deprem yönetmeliğine uygun, modern ve yatay mimari esaslarına göre inşa edilmiştir.
TOKİ 20 BİN KONUT HANGİ İLLERDE SATILACAK?
Proje kapsamında 64 ilde satış yapılacağı belirtilirken, en yoğun konut dağılımı şu illerde planlandı:
- Bursa
- Ankara
- Hatay
- Kahramanmaraş
- Malatya
Bu iller dışında Türkiye’nin birçok bölgesinde farklı ölçeklerde konut satışlarının gerçekleştirileceği bildirildi. Özellikle deprem bölgesi illerinde konut üretiminin öncelikli olduğu vurgulandı.
TOKİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
TOKİ 20 bin konut başvuru şartları, Bakanlık açıklamasıyla netleşmiştir. Buna göre:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Başvuru sahibi veya eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması
Bu şartları sağlayan vatandaşlar, Ziraat Bankası ve Halkbank aracılığıyla doğrudan başvuru yapabilecektir. Projede bazı konutlarda gelir ve ikamet şartı aranmayacağı da açıklanmıştır.
TOKİ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
TOKİ tarafından açıklanan ödeme sistemine göre vatandaşlara üç farklı seçenek sunulacak.
Buna göre:
- Peşin alımlarda indirim imkânı
- Yüzde 50 peşinatla uzun vadeli ödeme
- 60 ila 72 ay arasında değişen vade seçenekleri
Yetkililer, sistemin özellikle orta gelir grubunun konuta erişimini kolaylaştırmayı hedeflediğini belirtiyor.
-
Peşin Ödeme Seçeneği
Peşin alımlarda belirli oranlarda indirim uygulanacaktır. Bu oran bazı projelerde %25’e kadar çıkabilmektedir.
-
Yüzde 50 Peşinat + 72 Ay Vade
Vatandaşlar yarı peşinat ödeyerek uzun vadeli ödeme planına dahil olabilecektir. Bu modelde indirim avantajı da sunulmaktadır.
-
Esnek Peşinat Modeli
Peşinatın bir kısmının sözleşmede, kalan kısmının ise 12 ay sonra ödenebileceği 60 aya kadar vade seçeneği bulunmaktadır.
TOKİ 20 BİN KONUT FİYATLARI NE KADAR?
TOKİ konut fiyatları, şehir ve proje bazında değişiklik göstermektedir. Açıklanan genel fiyat aralıkları şu şekildedir:
- 2+1 konutlar: 2,1 milyon TL’den başlayan fiyatlar
- 3+1 konutlar: 2,7 milyon TL – 6,2 milyon TL aralığı
Ayrıca konutların büyüklüğü, bulunduğu il ve sosyal donatı alanlarına göre fiyatların değişkenlik gösterdiği belirtilmiştir.
TOKİ 20 BİN KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN?
Başvuruların 15 Haziran – 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında alınacağı açıklandı. Başvuruların Halkbank ve Ziraat Bankası üzerinden gerçekleştirileceği, sürecin etaplar halinde ilerleyeceği bildirildi.
TOKİ 20 bin konut projesi, Türkiye genelinde 64 ili kapsayan geniş ölçekli bir sosyal konut hamlesi olarak öne çıkıyor. Başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte illere göre dağılım ve ödeme planına ilişkin detayların önümüzdeki süreçte daha da netleşeceği ifade ediliyor.
