Gayrimenkul alışverişlerinde alıcı ve satıcıyı karşı karşıya getiren dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskleri tarih oluyor. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticareti süreçlerini dijital ve güvenli bir zemine oturtmak amacıyla hazırladığı yönetmelik değişikliği taslağını sektör temsilcilerinin görüşüne açtı.
Para ve tapu aynı anda el değiştirecek
Yeni düzenlemenin en temel amacı, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlamak. Mevcut sistemde alıcının parayı gönderdikten sonra tapuyu alamaması veya satıcının tapuyu devredip parayı tahsil edememesi gibi riskler, bu sistemle tamamen ortadan kalkacak.
Güvenli Ödeme Sistemi ne zaman başlayacak?
"Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik"te yapılacak değişiklikle birlikte, 1 Mayıs 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında ödemeler nakit, havale veya EFT ile yapılması durumunda sistemin kullanılması zorunlu olacak. Ödeme, mülkiyet devri tescil edilene kadar güvenli bir havuz hesapta bekletilecek ve tescil işlemi tamamlandığı an otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Güvenli Ödeme Sistemi neleri değiştirecek?
Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçireceği bu zorunluluğun sektöre şu katkıları sağlaması hedefleniyor:
-
Dolandırıcılık Önlemi: Sahtecilik ve paranın üzerine yatma gibi riskler son bulacak.
-
Kayıt Dışılıkla Mücadele: Satış bedellerinin şeffaf takibi sayesinde kayıt dışı işlemler azalacak.
-
Hırsızlık Riski: Elden nakit taşıma zorunluluğu kalkacağı için hırsızlık ve kapkaç olaylarının önüne geçilecek.
-
Hukuki Güvence: Hem alıcı hem de satıcı devletin denetimindeki bir mekanizma ile korunacak.
Taslak Görüşe Açıldı
Bakanlık, yönetmelik taslağını ilgili kamu kurumları, kuruluşlar ve sektör temsilcilerinin değerlendirmesine sundu. Gelen geri bildirimler doğrultusunda metne nihai şekli verilecek ve resmi süreç tamamlanacak
