Geçtiğimiz hafta, Katolik Kilisesi’nin ruhani lideri Papa 14. Leo’nun Türkiye’ye gerçekleştirdiği ziyaret sırasında, İznik'e yaptığı ziyaret dikkatleri yeniden buraya çekti. Ancak, Papa’nın bu ziyaretiyle ilgili en çok konuşulan konulardan biri, İznik’teki konut kiralarının hızla yükselmesiydi. Ziyaretin duyulmasının ardından, bölgedeki konut kiralarında ve satış fiyatlarında gözle görülür bir artış yaşandı. Bu durum, özellikle sosyal medyada geniş bir yankı uyandırarak, yerel halk ve emlak sektörü tarafından büyük bir şaşkınlıkla karşılandı.
Papa'nın Ziyareti ile Fiyatlar Yükselmeye Başladı
İznik'te emlak fiyatlarındaki artışın zamanlaması, Papa 14. Leo'nun ziyaretinin duyulmasıyla örtüşüyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bursa Şubesi Başkanı Göksel Birsen, bu fiyat artışının sebeplerini ve etkilerini şu şekilde değerlendirdi: "Papa’nın ziyaretinin kesinleşmesi ile birlikte, bölgede konut fiyatları artmaya başladı. Bu fiyat artışları, piyasanın genelde durgun olduğu bir dönemde yaşandı. İznik’e özellikle İstanbul'dan yoğun bir yatırım ilgisi var. Osmangazi Köprüsü’nün açılması ile başlayan ilk dalganın ardından şimdi ikinci dalga yatırımcılar gelmeye başladı."
Birsen, İznik'teki konut metrekare fiyatlarının son bir yıl içinde yüzde 59,24 oranında bir artış gösterdiğini, kiraların ise aynı dönemde yüzde 71 arttığını belirtti. Bununla birlikte, göl manzaralı ve tarihi Bazilika manzaralı evlerin ilanlarının da artmaya başladığına dikkat çekti. Birsen, "Bu fiyat artışlarının büyük bir kısmı, İstanbul gibi büyük şehirlerden gelen yatırımcılar tarafından tetiklendi. Bu yatırımcılar, İznik’in potansiyelinden faydalanmayı hedefliyorlar" ifadelerini kullandı.
İznik Emlak Piyasasında Yeni Bir Dönem Olarak Tanımlanıyor
İznik, özellikle tarihi yapıları ve doğal güzellikleri ile ön plana çıkan bir yer. Göl kenarındaki evler, tarihi eserler ve çevresindeki doğal alanlar, bölgenin cazibesini artıran unsurlar arasında yer alıyor. Papa'nın ziyaretinin duyulmasının ardından, özellikle göl manzaralı ve tarihi alanlara yakın evlerin fiyatlarında ciddi bir yükselme gözlemlendi. Emlakçılar, bu artışı "turistik bir etki" olarak değerlendiriyor. Birçok kişi, bölgedeki emlakları kısa vadede kâr elde edebilmek için kiralamayı hedefliyor.
