Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2026 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini yayımladı. Açıklanan rakamlara göre tüketici fiyatları ekim ayında aylık yüzde 2,58, yıllık bazda ise yüzde 29,77 yükseldi.
Ekim ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek artış oranı da belli oldu. TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanan kasım ayı kira artış oranı yüzde 31,23 olarak açıklandı.
Kasım ayı kira artış oranı yüzde kaç oldu?
Kasım 2026 döneminde kira bedellerine uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,23 olarak hesaplandı. Kira zammında TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alındı. Buna göre mevcut kira bedelleri, belirlenen oran üzerinden artırılarak yeni tutara ulaşacak.
TÜİK'in bir önceki ay açıkladığı verilere göre eylül ayında TÜFE aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 29,73 artmıştı. Bu veriler doğrultusunda ekim ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlenmişti.
Böylece ekim ayında geçerli olan yüzde 31,49'luk oranın ardından kasım ayı için hesaplanan kira artış oranı yüzde 31,23 oldu.
Yüzde 31,23 kira artışıyla yeni kira bedelleri ne kadar olacak?
Kasım ayı kira artış oranının açıklanmasıyla birlikte mevcut kira tutarlarına yapılacak zam miktarları da hesaplandı. Yüzde 31,23'lük artış uygulandığında 10 bin TL kira ödeyen bir kiracının aylık kira bedeli 13 bin 123 TL'ye çıkacak.
Farklı kira tutarları için yüzde 31,23 oranı üzerinden hesaplanan artış miktarları ve yeni kira bedelleri şöyle:
• 10.000 TL kira: 3.123 TL artışla 13.123 TL
• 20.000 TL kira: 6.246 TL artışla 26.246 TL
• 30.000 TL kira: 9.369 TL artışla 39.369 TL
• 40.000 TL kira: 12.492 TL artışla 52.492 TL
• 50.000 TL kira: 15.615 TL artışla 65.615 TL
• 60.000 TL kira: 18.738 TL artışla 78.738 TL
• 70.000 TL kira: 21.861 TL artışla 91.861 TL
• 80.000 TL kira: 24.984 TL artışla 104.984 TL
• 90.000 TL kira: 28.107 TL artışla 118.107 TL
• 100.000 TL kira: 31.230 TL artışla 131.230 TL
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Yeni kira bedelini bulmak için öncelikle mevcut kira tutarı ile belirlenen artış oranı çarpılıyor. Elde edilen tutar, kira bedeline eklenerek zamlı kira hesaplanıyor.
Hesaplamada iki aşamalı formül kullanılıyor:
• Artış tutarı: Mevcut kira bedeli × TÜFE'nin 12 aylık ortalama oranı
• Yeni kira bedeli: Mevcut kira bedeli + Artış tutarı
Kasım 2026 için belirlenen yüzde 31,23'lük oran üzerinden yapılan hesaplamalarda, mevcut kira tutarına karşılık gelen zam miktarı ve yeni ödeme bedeli bu yöntemle bulunuyor.
