Kiracılar ile ev sahipleri arasında en çok uyuşmazlık yaşanan konuların başında depozito iadesi geliyor. Hukukçu Emre Altun, kira sözleşmesinde yer alan maddelerin depozitonun geri ödenip ödenmeyeceği konusunda büyük önem taşıdığını söyledi.
Altun, sözleşmede kiracıdan kaynaklanan bir zarar bulunmaması halinde depozitonun aynen iade edileceğine ilişkin hüküm varsa, ev sahibinin depozitoyu geri vermekle yükümlü olduğunu ifade etti.
Ev sahibi depozitoyu vermezse ne yapılabilir?
Türkiye Gazetesi'nin aktardığına göre, depozitonun iade edilmemesi durumunda kiracıların yasal hakları bulunuyor. Kiracı, icra takibi başlatabileceği gibi alacak davası açarak da depozitosunu talep edebiliyor. Ancak bu süreçte kiracının taşınmazı hasarsız teslim ettiğini ve depozito alacağının bulunduğunu ispat etmesi gerekiyor.
Güncel kira bedeli esas alınmalı
Depozito iadesinde güncel kira bedelinin dikkate alınması gerektiğini belirten Altun, bu yöntemin enflasyon ve değer kaybından kaynaklanan mağduriyetleri önleyebileceğini söyledi. Döviz cinsinden verilen depozitolarda da kiracının lehine olacak hesaplama yönteminin uygulanmasının önem taşıdığı kaydedildi.
Emlak ilanlarında yeni dönem
Öte yandan Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sonrasında satılık taşınmaz ilanlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. Yetkililer, doğrulanmamış ilanlar üzerinden yapılan işlemlere karşı vatandaşları uyarırken, kurallara aykırı ilanlara yönelik denetimlerin sürdüğünü açıkladı.
Doğrulanmamış ilanlara milyonluk ceza
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, sosyal medya ve mesajlaşma uygulamalarında yayımlanan doğrulanmamış taşınmaz ve taşıt ilanlarına karşı dikkatli olunması gerektiği vurgulandı. Ayrıca EİDS kurallarına aykırı ilanlar nedeniyle Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Ltd. Şti.'ye 5 milyon lira idari para cezası uygulandığı bildirildi.
