Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporunun şubat ayı sonuçları paylaşıldı. Verilere göre, konut fiyatları ve kira fiyatları Türkiye genelinde ve üç büyük ilde bir önceki aya kıyasla reel olarak düşüş kaydetti. Türkiye genelinde satılık konutların yıllık reel fiyat değişim oranı Şubat'ta bir önceki aya göre 1,9 puan azalarak yüzde 3,9 düşüş gösterdi. İstanbul'da yıllık reel fiyat değişimi yüzde 0 ile yatay seyir izlerken, İzmir'de yüzde 5,9 düşüş, Ankara'da ise yüzde 1,8 artış verilere yansıdı.
Reel konut fiyat endeksi şubat ayında geriledi
Şubat ayında reel konut fiyat endeksi, bir önceki aya göre Türkiye genelinde yüzde 2,1 oranında azaldı. Endeks değerlerindeki düşüş İstanbul'da 0,9 puan, Ankara'da 1,3 puan ve İzmir'de 2,9 puan olarak gerçekleşti. Bu değişimlerle birlikte reel konut fiyat endeksi İstanbul'da 153,5, Ankara'da 190 ve İzmir'de 157,6 seviyesine geriledi.
Kira fiyatları yıllık reel değişim oranları belli oldu
Reel kiraların yıllık değişim oranı Şubat ayında negatif bölgede kalmaya devam ederek yıllık bazda yüzde 2,9 geriledi. Üç büyük ildeki yıllık reel kira değişimleri ise şu şekilde gerçekleşti:
İstanbul: Yüzde 6,9 artış
Ankara: Yüzde 1,4 düşüş
İzmir: Yüzde 6,9 düşüş
Büyükşehirlerde konut ve kira piyasası analizi
2025 yılının aynı ayına göre yapılan kıyaslamada, reel konut fiyatlarının Türkiye genelinde ve İzmir'de gerilediği, Ankara'da arttığı, İstanbul'da ise değişim göstermeyerek yatay seyrettiği görüldü. Kira tarafında ise İstanbul, yıllık reel bazda kira artışının yaşandığı tek büyükşehir olarak dikkat çekti. Ankara ve İzmir'de ise kiracıların lehine reel bir düşüş kaydedildi.
