Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2025 Konut Satış İstatistikleri’ni yayımladı. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla kıyasla yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı. Yıl genelindeki satışlarda büyükşehirlerin ağırlığı dikkat çekerken, İstanbul, Ankara ve İzmir en fazla konut satılan iller olarak öne çıktı.
Konut satışlarında İstanbul ilk sırada yer aldı
2025 yılı verilerine göre konut satışlarının en yüksek olduğu il 280 bin 262 adet ile İstanbul oldu. İstanbul’u 152 bin 534 konut satışıyla Ankara, 96 bin 998 konut satışıyla İzmir izledi. Büyükşehirlerdeki satış rakamları, toplam konut satışları içinde önemli bir pay oluşturdu.
Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise 727 konut ile Ardahan, bin 251 konut ile Bayburt ve bin 559 konut ile Hakkari olarak kayıtlara geçti. İl bazlı veriler, konut piyasasında bölgesel farklılıkların sürdüğünü ortaya koydu.
Aralık ayında konut satışları 254 binin üzerine çıktı
Türkiye genelinde konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 oldu. Aralık ayı satışları, yılın en yüksek aylık satış rakamlarından biri olarak istatistiklere yansıdı.
Aylık bazda yaşanan bu artış, yıl sonuna doğru konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü gösterdi. Aralık ayı verileri, 2025 yılının genel artış trendiyle uyumlu bir tablo ortaya koydu.
İpotekli konut satışlarında artış kaydedildi
İpotekli konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,2 artarak 29 bin 149 olarak gerçekleşti. 2025 yılı genelinde ise ipotekli konut satışları yüzde 49,3 artışla 236 bin 668 oldu.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı aralık ayında yüzde 11,4, yıl genelinde ise yüzde 14 olarak hesaplandı. Aralıkta 7 bin 666, 2025 yılı genelinde ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti.
Diğer satış türlerinde 225 bin konut el değiştirdi
Diğer konut satışları kapsamında, söz konusu ayda 225 bin 628 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 artışa işaret etti. 2025 yılı genelinde diğer konut satışları ise yüzde 10,1 artarak 1 milyon 452 bin 242 oldu.
Diğer satış türleri, toplam satışlar içinde en büyük payı oluşturmaya devam etti. Bu gruptaki satışlar, konut piyasasının genel hacmini belirleyen ana unsurlar arasında yer aldı.
İlk el konut satışları aralık ayında yükseldi
İlk el konut satış sayısı aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,2 artarak 96 bin 690 oldu. 2025 yılı genelinde ilk el konut satışları ise yüzde 11,6 artışla 540 bin 786 olarak gerçekleşti.
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı aralık ayında yüzde 38, yıl genelinde ise yüzde 32 olarak belirlendi. İlk el satışlardaki bu oranlar, yeni konut arzının piyasadaki yerini ortaya koydu.
İkinci el konut satışları 2025’te 1,1 milyonu aştı
İkinci el konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 artarak 158 bin 87 oldu. 2025 yılı genelinde ise ikinci el konut satışları yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 olarak kayıtlara geçti.
İkinci el konutlar, toplam satışlar içinde en yüksek paya sahip satış türü olmayı sürdürdü. Yıl genelindeki artış, ikinci el piyasasında hareketliliğin devam ettiğini gösterdi.
Yabancılara yapılan konut satışları geriledi
Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 olarak hesaplandı. Yıl genelinde yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller 7 bin 989 ile İstanbul, 7 bin 118 ile Antalya ve bin 800 ile Mersin oldu.
Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 5,1 artarak 2 bin 541 olarak gerçekleşti. Aralık ayında yabancılara yapılan satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1 olarak kaydedildi.
Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı
Ülke uyruklarına göre 2025 yılında en fazla konut satışı 3 bin 649 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Bu ülkeyi bin 878 konut ile İran, bin 541 konut ile Ukrayna izledi. Aralık ayında ise Rusya Federasyonu vatandaşlarına 504, iran vatandaşlarına 232 ve Ukrayna vatandaşlarına 193 konut satışı gerçekleşti.
TÜİK tarafından yayımlanan veriler, 2025 yılında konut piyasasında genel bir artış yaşandığını, satışların büyük ölçüde İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yoğunlaştığını ortaya koydu.
