Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), nisan ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek için oluşturulan konut fiyat endeksi, nisan döneminde bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında yükselerek 223,4 düzeyine ulaştı. Geçen senenin aynı ayına göre yüzde 26,6 oranında artış kaydeden KFE, bu süreçte reel anlamda ise yüzde 4,3 oranında gerileme kaydetti.
İstanbul, Ankara, İzmir'deki değişimler netleşti
Milyonlarca kişinin takip ettiği konut fiyat endeksi nisan ayında bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 1,6, Ankara'da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 2,1 oranında artış gösterdi. Endeks verilerinin yıllık bazdaki değişimleri incelendiğinde ise geçen yılın aynı ayına göre İstanbul'da yüzde 26,2, Ankara'da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 oranında yükseliş yaşandığı görüldü.
En yüksek artış Erzurum bölgesinde
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verileri dikkate alındığında, Nisan 2026 döneminde yıllık bazda konut fiyat endeksi artışının en yoğun hissedildiği yer yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesi oldu. Yıllık fiyat artışının en zayıf kaldığı yer ise yüzde 16,7'lik oranla Aydın, Denizli, Muğla bölgesi olarak kayıtlara geçti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi nisan ayında yükselişini sürdürdü
Merkez Bankası raporunda paylaşılan bir diğer veri olan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), nisan döneminde bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artış kaydetti. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal bazda yüzde 31,7 oranında artan endeks, reel değerlendirmede ise yüzde 0,5 oranında azalış gösterdi. Yeni kiracı kira endeksi nisan ayında bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 1,4, Ankara'da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 1,2 oranında yükseldi. Yıllık bazda bakıldığında ise endeks değerleri İstanbul'da yüzde 36,2, Ankara'da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 oranında artış kaydetti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi bölgesel verilerinde Ankara öne çıktı
Bölgelerin yıllık bazdaki yeni kiracı kira endeksi hareketliliği incelendiğinde, nisan ayında yıllık artışın en yüksek seviyeye ulaştığı yer yüzde 36,7'lik oran ile Ankara bölgesi oldu. Buna karşın, yeni kiracı kira endeksi verilerine göre yıllık bazda en düşük artışın kaydedildiği yer ise yüzde 21,5 oranıyla Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesi olarak verilere yansıdı.
