İstanbul genelinde deprem riskine karşı yürütülen kentsel dönüşüm seferberliğini hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen "Yarısı Bizden" kampanyasında yapım yardımı süresi 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. Cumhurbaşkanı Kararı ile Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle hak sahiplerine sağlanan 1 milyon 875 bin liraya varan hibe, kredi ve tahliye desteğinden faydalanma süresi bir yıl daha uzatılmış oldu.
Resmi Gazete'de yayımlandı: Süre 2027 sonuna çekildi
İstanbul'da olası afet risklerini azaltmak ve güvensiz yapı stokunu yenilemek üzere 22 Şubat 2024 tarihli ve 8189 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile başlatılan uygulamada takvim güncellendi.
Resmi Gazete'de yayımlanan 11902 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı gereğince, "İstanbul İlinde Yürütülecek Kentsel Dönüşüm Uygulamaları Kapsamında Yapım İçin Yardım Verilmesine İlişkin Karar"ın 3'üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan bitiş tarihi değiştirildi. Daha önce 31 Aralık 2026 olarak belirlenen son başvuru ve yapım yardımı süresi, 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı.
Konut başına 1 milyon 875 Bin TL finansman desteği
Kampanya çerçevesinde riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda çok yönlü finansman sağlanıyor:
-
Bina Bazlı Konut Dönüşümü: Hak sahibinin ilk konutu için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL tahliye/taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL finansman sunuluyor.
-
Birden Fazla Konutu Olanlar: İlk konut için hibe ve krediden yararlanan hak sahipleri, diğer her bir konutu için 1 milyon 750 bin TL kredi imkanından yararlanabiliyor.
-
İş Yeri ve Dükkan Desteği: Hak sahibinin ilk iş yeri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteği (toplam 1 milyon TL) veriliyor. Diğer her bir iş yeri için ise 875 bin TL kredi sağlanıyor.
-
TOKİ ve Emlak Konut ile Alan Bazlı Dönüşüm: Ada veya site ölçeğindeki büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması durumunda devreye TOKİ ve Emlak Konut giriyor. Bu modelde hak sahibi başına 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği inşaat maliyetinden düşülüyor; kalan tutar uzun vadeli taksitlendiriliyor.
Kentsel Dönüşüm "Yarısı Bizden" Kampanyası Hakkında Merak Edilen 13 Soru ve Cevap
1. Kampanyadan kimler faydalanabilir?
İstanbul'un 39 ilçesinde mülkiyeti bulunan ve yapısı riskli ilan edilen tüm hak sahipleri kampanyadan yararlanabilir.
2. Yeni projede alan kısıtlaması var mı?
Yeni yapılacak yapı (otopark ve sığınak alanları hariç tutulmak üzere), yıkılan eski yapının toplam büyüklüğünün bir buçuk katını aşamaz.
3. Yapının risk tespiti nasıl yapılır?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara başvurularak karot örneği alınması suretiyle binaların deprem risk raporu çıkarılır.
4. Başvuru süreci nasıl işler?
Süreç için e-Devlet şartı aranmaz. Kat irtifakı tesis edildikten sonra hak sahipleri tespit işlemleri adına ilgili ilçe belediyesine müracaat eder. Bakanlığın bildirdiği randevu gününde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5. Alan ve site bazlı dönüşümlerde destek modeli nasıldır?
Ada veya site bazındaki geniş dönüşümlerde tam mutabakata varılması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle inşaat süreci üstlenilir.
6. Alan bazlı dönüşümde hangi kolaylıklar sunulur?
875 bin TL hibe tutarı doğrudan inşa bedelinden tenzil edilir, devlet güvencesiyle TOKİ veya Emlak Konut eliyle yapım desteği verilir.
7. Alan bazlı projede borçlandırma nasıl yapılır?
Hibe düşüldükten sonra kalan bakiye, hak sahiplerine uzun vadeli ve elverişli ödeme planlarıyla taksitlendirilir.
8. Müteahhit ile anlaşmalı bina bazlı yapımda destek rakamları nelerdir?
Hak sahibinin ilk konutu için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma; ilk dükkanı için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği tahsis edilir.
9. Birden çok taşınmazı olanlar ek mülkleri için destek alabilir mi?
İlk konut için 1 milyon 875 bin TL destek alan vatandaşlar, diğer konutları için 1 milyon 750 bin TL; ilk dükkan için 1 milyon TL destek alanlar diğer dükkanları için 875 bin TL kredi kullanabilir.
10. Destek ödemeleri kime aktarılır?
Bina bazlı dönüşüm modellerinde finansman, hak sahipleri adına inşaatı yürüten yüklenici firmaya hak ediş usulüyle aktarılır.
11. Yükleniciye ödemeler hangi aşamalarda yapılır?
İnşaat başladığında yüzde 30, taşıyıcı sistem (kaba inşaat) tamamlandığında yüzde 30, sıva aşaması bittiğinde yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi (iskân) alındığında kalan yüzde 10 oranında ödeme yapılır.
12. Taşınma ve tahliye desteği ne kadardır?
Tahliye desteği tek seferlik olmak üzere 125 bin TL olarak ödenir.
13. Taşınma yardımını kiracılar alabilir mi?
Dönüşüm kapsamındaki yapıda bizzat ikamet eden ya da faaliyet gösteren kiracı ise bu destek doğrudan kiracıya ödenir; değilse mal sahibine verilir.
