Ticaret Bakanlığı, taşınmaz piyasasında şeffaflığın sağlanması ve kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesi amacıyla elektronik ilan platformlarına yönelik denetimlerini sürdürüyor. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, sahte ilanlar üzerinden gerçekleştirilen manipülatif fiyat artışları ile yetki belgesiz emlakçılık faaliyetlerine karşı kapsamlı çalışmalar yürütüldüğü belirtildi. Bu çerçevede ilan süreçlerinde kimlik ve yetki doğrulamasını zorunlu kılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) etkin şekilde uygulandığı bildirildi.
Bununla birlikte, bakanlık açıklamasında, bugüne kadar haksız fiyat artışlarına aracılık eden bin 423 emlak işletmesine toplam 173,3 milyon lira idari para cezası kesildiği bilgisi yer aldı.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ DEVREYE ALINDI
Bakanlık, taşınmaz ilanlarının yayımlandığı elektronik platformlara kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getirdi. Bu yükümlülüklerin takibi amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi hayata geçirildi. İlan platformları ile EİDS arasında sağlanan entegrasyon sayesinde 1 Kasım 2023 tarihinden itibaren taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması uygulaması başladı. Bu uygulama ile ilan veren kişilerin kimlik bilgilerinin sistem üzerinden doğrulanması sağlandı.
YETKİ DOĞRULAMA UYGULAMASI KADEMELİ OLARAK GENİŞLETİLDİ
EİDS’nin ikinci aşamasını oluşturan yetki doğrulama uygulaması, 1 Ocak itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirildi. Bu uygulama, 7 Nisan tarihinden itibaren satılık iş yeri ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Bakanlık, ilerleyen dönemde satılık diğer taşınmaz türlerinin de yetki doğrulama kapsamına alınmasını hedefliyor. Böylece ilan süreçlerinin tamamında denetimin artırılması amaçlanıyor.
YETKİSİZ KİŞİLERİN İLAN GİRİŞİ ENGELLENDİ
Yetki doğrulama uygulamasıyla birlikte taşınmaz ilanlarının kimler tarafından verilebileceği net şekilde belirlendi. Buna göre ilanlar yalnızca taşınmaz sahipleri, taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından girilebiliyor. Bu düzenleme ile yetkisiz kişilerin ilan platformlarına erişim sağlamasının önüne geçildi.
MANİPÜLATİF FİYAT ARTIŞLARINA YAPTIRIM UYGULANIYOR
Ticaret Bakanlığı, elektronik ilan platformlarında yer alan taşınmaz ilanlarını yakından izlemeyi sürdürüyor. Yapılan denetimlerde piyasa dengesini bozacak nitelikte manipülatif fiyat artışlarına aracılık ettiği tespit edilen emlak işletmeleri hakkında idari yaptırımlar uygulanıyor. Ayrıca EİDS’ye aykırı şekilde yayımlanan ilanlara yönelik de cezai işlemler gerçekleştiriliyor. Bu kapsamda bugüne kadar haksız fiyat artışlarına aracılık eden bin 423 emlak işletmesine toplam 173,3 milyon lira idari para cezası kesildi.
KAYIT DIŞI EMLAKÇILIK FAALİYETLERİNDE AZALMA
EİDS’nin uygulamaya alınmasıyla birlikte yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinde düşüş yaşandığı bildirildi. Sistem öncesinde 70 bin 360 olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısı, yüzde 26 artışla 88 bin 572’ye yükseldi. Bu artış, emlak sektöründe kayıtlı faaliyetlerin yaygınlaştığını ortaya koydu.
SİSTEMİN BİLİNİRLİĞİ ARTIRILIYOR
Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin sektör temsilcileri ve vatandaşlar tarafından daha iyi tanınması amacıyla çeşitli bilgilendirme çalışmaları yürütüyor. Bu kapsamda kamu spotları hazırlanıyor, tanıtıcı dokümanlar yayımlanıyor ve bilgilendirme toplantıları düzenleniyor. Ayrıca basın duyuruları aracılığıyla sistemin işleyişine ilişkin kamuoyuna düzenli bilgilendirme yapılıyor.
DENETİMLER KARARLILIKLA SÜRÜYOR
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, taşınmaz piyasasında adil, şeffaf ve dengeli bir yapı oluşturulması hedefi doğrultusunda denetimlerin süreceği vurgulandı. Sahte ilanlar, yetkisiz emlakçılık faaliyetleri ve manipülatif fiyat artışlarına karşı alınan önlemlerin, elektronik ilan platformları üzerinden etkin şekilde uygulanmaya devam edeceği belirtildi. Bu doğrultuda EİDS’nin kapsamının genişletilmesi yönündeki çalışmaların da sürdüğü ifade edildi.
