Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri, Türkiye’de gayrimenkul piyasasının yıl boyunca güçlü seyrini koruduğunu ortaya koydu. Ocak-kasım döneminde toplam satış sayısı 2 milyon 874 bin 237’ye yükselerek tüm yılların aynı dönemler içinde en yüksek seviyesine ulaştı.
GAYRİMENKUL SATIŞLARI YIL BOYUNCA İVMELİ SEYRETİ
Yılın başında güçlü bir başlangıç yapan gayrimenkul satışları; konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazlarda genel olarak yükseliş trendini sürdürdü. Ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylül aylarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla artış görüldü. Buna karşılık mart, ekim ve kasımda düşüş kaydedildi.
AYLIK SATIŞ RAKAMLARINDA DEĞİŞEN EĞİLİMLER
Yılın ilk 11 ayında gerçekleşen aylık satış sayıları dikkat çekici bir dağılım gösterdi. Ocakta 238 bin 938 olan satışlar, şubatta 232 bin 756 olarak kaydedildi. Mart ayında 222 bin 934’e gerileyen satışlar nisanda yeniden yükselerek 237 bin 829 seviyesine çıktı. Mayısta 263 bin 643’e yükselen sayı, haziranda 218 bin 282’ye geriledi.
Temmuzda 284 bin 852 olan satışlar, ağustosta 290 bin 564, eylülde ise 300 bin 687’ye ulaştı. Ekimde 310 bin 457 ile yılın en yüksek rakamlarından biri görüldü. Kasım ayında ise satışlar 273 bin 295’e düşerek geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,6 oranında azalış gösterdi.
REKOR DÜZEYDE OCAK-KASIM PERFORMANSI
Ocak-kasım döneminde toplam satışların yüzde 7,6 artışla 2 milyon 874 bin 237’ye ulaşması, gayrimenkul piyasasında yeni bir rekor olarak kayıtlara geçti. Bir önceki en yüksek ocak-kasım verisi 2022 yılında 2 milyon 825 bin 188 olarak gerçekleşmişti. Bu yılki performansın özellikle yaz aylarında ivme kazanması toplam satış hacmini yukarı taşıdı.
TAPU DAİRELERİNDE İŞLEM YOĞUNLUĞU
Aynı dönemde tapu dairelerinde 18 milyon 410 bin 305 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 2,9 milyonunu satışlar oluşturdu. Bunun yanında 1,2 milyondan fazla ipotek işlemi, 446 bin intikal, 157 bin düzeltme, 62 bin 300 kamulaştırma, 48 bin 300 ayırma, 34 bin bağış, 27 bin 900 birleşme ve 26 bin 100 taksim işlemi yapıldı. Diğer kategoriye giren işlemler ise 13,4 milyona yaklaştı.
HARÇ GELİRLERİ YÜZDE 73,7 ARTTI
Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri de yıl boyunca yüksek artış gösterdi. Ocak-kasım döneminde harç geliri yüzde 73,7 artarak 139 milyar 175 milyon 722 bin liraya ulaştı. Toplam gelirin 133,1 milyar liralık kısmını satış işlemlerinden elde edilen harçlar oluşturdu. İşlem hacminin artması, harç gelirlerine doğrudan yansıdı.
PİYASADA GENEL GÖRÜNÜM GÜÇLÜ SEYREDİYOR
Veriler, gayrimenkul piyasasının yıl içinde dönemsel dalgalanmalar yaşasa da genel olarak güçlü bir performans sergilediğini ortaya koydu. Satışların yılın son ayında nasıl şekilleneceği merak edilirken, kasım dönemine kadar elde edilen rakamlar yılın rekorla tamamlanabileceğine işaret ediyor.
