TOKİ’nin Antalya’nın Konyaaltı ilçesine bağlı Çakırlar Mahallesi’nde planladığı yeni konut projesinin nihai proje dosyasında, bölgeye ilişkin çeşitli çevresel ve jeolojik risklere yer verildi.
Daha önce TMMOB Çevre Mühendisleri Odası ve beraberindeki meslek odalarının açtığı dava sonucunda iptal edilen projenin ardından hazırlanan yeni dosyada da proje alanının taşkın, zemin ve içme suyu kaynakları bakımından risk taşıdığı belirtildi.
Projede 4 bin 574 konutun yanı sıra 34 kapıcı dairesi, 61 dükkân, iki okul ve bir cami yapılması planlanıyor. Projenin toplam yatırım maliyeti ise 15 milyar 279 milyon lira olarak hesaplandı.
Proje alanının bir bölümü taşkın riski altında
Cumhuriyet'ten Şeyda Öztürk'ün haberine göre, nihai proje dosyasında birinci etap alanının bir bölümünün “Çandır Çayı taşkın riski etki alanı” içerisinde bulunduğu belirtildi.
Proje alanının geçmişte bir dere yatağı olduğu, günümüzde de Çandır Çayı’nın taşkın alanı içerisinde kaldığı ifade edildi.
AFAD’ın 27 Mart 2024 tarihli değerlendirmesinde de parselin Boğaçayı muhtemel taşkın risk alanında bulunduğu ve taşkın afeti açısından risk taşıdığı kaydedildi.
Plan raporuna, Devlet Su İşleri (DSİ) görüşü doğrultusunda, dere ıslah çalışmalarının tamamlanmasından önce bölgede inşaat ruhsatı verilemeyeceği ve inşaat çalışmalarına başlanamayacağı hükmünün eklendiği aktarıldı.
Zeminde sıvılaşma ve oturma riski
Nihai dosyada proje alanının zemin özelliklerine ilişkin risklere de dikkat çekildi.
Bölgede şişme, oturma, taşıma gücü ve sıvılaşma gibi sorunların ortaya çıkabileceği belirtildi. Dosyada, söz konusu risklerin çeşitli mühendislik önlemleriyle giderilmesinin planlandığı ifade edildi.
Proje alanında 8 içme suyu kuyusu bulunuyor
TOKİ projesi açısından dikkat çeken bir diğer başlık ise içme suyu kaynakları oldu.
Proje alanının, Çandır Çayı Su Üretim Tesisi’nde kullanılan 8 içme suyu kuyusunun bulunduğu bölgede yer aldığı belirtildi.
Dosyada, kuyuların koruma alanlarının belirlenmesine ilişkin çalışmaların DSİ tarafından sürdürüldüğü bilgisine yer verildi.
Projenin mevcut su kaynaklarını etkilemesi halinde ise yeni kuyular açılması veya mevcut kuyuların başka bir bölgeye taşınmasının gündeme gelebileceği kaydedildi.
Karstik boşluklara ve yeraltı suyuna dikkat çekildi
Proje sahasının hidrojeolojik açıdan hassas ve karstik boşlukların bulunduğu bir yapıya sahip olduğu da dosyada belirtildi.
Bu nedenle yeraltına veya düdenlere katı ve sıvı atık bırakılmaması, kanalizasyon sisteminin ise tam sızdırmaz şekilde kurulması gerektiği ifade edildi.
Alanının aynı zamanda bir akifer beslenme bölgesinde bulunduğu belirtilirken, zemin kazıları, temel uygulamaları ve geçirimsizlik çalışmalarının DSİ onayı olmadan yapılamayacağı kaydedildi.
Orman alanı statüsünden çıkarılmıştı
Çakırlar’daki proje alanlarının geçmişte orman niteliğinde olduğu da dosyada yer aldı.
Bölgenin, 21 Mart 2025 tarihli Cumhurbaşkanı kararıyla orman sınırları dışına çıkarıldığı ve TOKİ’ye imar planı hazırlanması amacıyla tahsis edildiği belirtildi.
15 Nisan’da onaylanan plan değişikliğiyle ise alanın kullanım kararının “kentsel gelişme alanı” olarak değiştirildiği aktarıldı.
15 milyar liralık konut projesi
TOKİ’nin Çakırlar’da planladığı proje kapsamında binlerce konutun yanı sıra sosyal ve ticari alanların da yapılması öngörülüyor.
Projede 4 bin 574 konut, 34 kapıcı dairesi, 61 dükkân, 2 okul, 1 cami yer alacak.
Projenin toplam yatırım bedeli ise 15 milyar 279 milyon TL olarak hesaplandı.
