Kocaeli'nin Gebze ilçesinde geçtiğimiz yıl meydana gelen ve 4 vatandaşın hayatını kaybetmesiyle sonuçlanan feci bina çökmesinin ardından, bölgede başlatılan kentsel dönüşüm çalışmalarında somut adımlar atılmaya başlandı. Çöken Arslan Apartmanı'nın çevresinde yapılan incelemelerde riskli olduğu saptanan yapıların ortadan kaldırılması için tahliye ve uzlaşma süreçleri tamamlanarak ilk kepçe vuruldu.
4 kişilik Bilir Ailesi faciada can vermişti
Bölgedeki dönüşüm kararının arkasında 29 Ekim 2025’te yaşanan büyük bir facia yer alıyor. Mevlana Mahallesi Issıkgöl Caddesi üzerinde bulunan 7 katlı Arslan Apartmanı, saat 07.00 sıralarında büyük bir gürültüyle çökmüştü. Enkaz altında kalan Emine ve Levent Bilir çifti ile çocukları Muhammet Emir (12) ve Hayrunnisa (14) hayatını kaybetmiş, o tarihte 18 yaşında olan ailenin büyük kızı Dilara ise yaralı olarak kurtarılmıştı.
Olayın ardından bilirkişiler çökme sebebini "metro" çalışmaları olarak rapor ederken, Gebze’de 22, Darıca ilçesinde ise 3 binada hasar tespit edilerek toplam 25 bina tedbir amaçlı mühürlenmişti.
7 aylık sürecin ardından ilk yıkım gerçekleşti
Faciadan bu yana geçen 7 aylık süreçte hak sahipleriyle uzlaşmanın sağlanması ve yasal yıkım kararlarının tamamlanmasıyla birlikte Gebze’deki 22 riskli yapıdan ilkinin yıkımı ekskavatör ile yapıldı. Yıkım esnasında çevreye toz yayılmasını önlemek amacıyla su tankerleriyle sulama basılırken, ortaya çıkan molozlar hafriyat kamyonlarına yüklenerek taşındı. İlçe belediyesi ekipleri, güvenlik amacıyla yıkım alanının etrafını şerit çekerek kapattı.
"Uzlaşma ya da işlemleri başlamayan hiçbir binamız kalmadı"
Yıkım çalışmalarını yerinde inceleyen Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz, süreçte gelinen son durumu şu sözlerle aktardı:
"Etraftaki diğer binalarda da kapı ve pencere söküm işlemleri devam ediyor. Yakında onların da betonarme yıkımları gerçekleştirilecek. Bu bölgede elim kazadan sonra 22 binada dönüşümle alakalı karar alındı. 22 binanın bir kısmı yarısı bizden, bir kısmı da kendi imkanlarıyla yıkılıp yapılacak. Böylelikle 22 binanın tamamı yenilenmiş olacak. Bu anlamda ilk binanın yıkımı gerçekleştirildi. Diğerlerinin de önümüzdeki günlerde yıkımları devam edecek. Şu anda vatandaşlarımız kapı ve çerçeve söküm işlemlerini yaptırıyor. Arkasından da betonarme statik yıkımları gerçekleştirilmiş olacak. Uzlaşma ya da işlemleri başlamayan hiçbir binamız kalmadı. Bundan sonra normal inşaat ve imalat süreci yaşanacak. İnşallah en kısa sürede çalışmalar tamamlanır ve vatandaşlarımız yeni evlerine taşınmış olurlar veya yeni mülklerini değerlendirmiş olurlar."
Bağımsız bölüm sayısı 164’e yükselecek
Dönüşüm projesinin mimari ve imar detaylarına ilişkin teknik bilgileri de paylaşan Belediye Başkanı Büyükgöz, hak kayıplarının yaşanmayacağını ve kullanılmayan imar haklarının değerlendirileceğini belirterek şöyle konuştu:
“Kentsel dönüşüm, yerinde dönüşüm şekliyle yapılıyor. Herhangi bir mimari ve imar yönüyle değişikliğe uğramayacaklar. Yıkılıp yenisi yapılacak. Yeni haliyle toplam 164 bağımsız bölüm üretilmiş olacak. 22 binada 164 bağımsız birim gerçekleşmiş olacak. 130 civarındaydı ancak kullanılmamış imar hakları vardı. Onları şimdi kullanmış olacaklar. 164'e çıkmış olacak. Çünkü mevcut imar hakkı 6 kat olmasına rağmen yerinde 3 katlı bina vardı. Şimdi 6 kat olarak inşa edecek. Dolayısıyla orada artışlar sağlanacak.”
