Son bir yıldır Türkiye'de gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında 65 yaş üstü kişilerden istenen sağlık raporu, büyük bir krize dönüşmüş durumda. Raporun yalnızca devlet hastanelerinden alınabilmesi ve geçerliliğinin sadece bir günle sınırlı olması nedeniyle vatandaşlar, bu süreçte ciddi zorluklarla karşılaşıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ise, bu konuda yapılan şikayetler üzerine önemli bir açıklama yaparak, sağlık raporu talebinin her durumda geçerli olmadığını belirtti.
Sağlık Raporu Zorunluluğu, İşlemleri Tıkadı
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, "65 yaş üstü bireylerden istenen rapor artık kriz haline geldi," diyerek, yaşlı bireylerin karşılaştığı zorlukları dile getirdi. Araç, sözlerine şu şekilde devam etti:
"Türkiye nüfusunun önemli bir kısmı yaşlı. Bu raporu almak ise hem zahmetli hem de yıpratıcı. Randevular çok geç veriliyor, raporun geçerli olabilmesi için tam teşekküllü devlet hastanesinden alınması gerekiyor. Özel hastane raporları kabul edilmiyor. Sağlık raporu sadece bir iş günü geçerli. İşleminiz uzarsa, ertesi gün yeniden hastaneye gidip aynı süreci tekrar yaşamak zorundasınız. Bir günde rapor al, tapuya yetiş, bankaya git, imza at... Bu süreç gerçekten yorucu. Rapor için uğraşırken adeta sağlıklarından oluyorlar."
Araç, tapu müdürlerinin de bu süreçte kendi güvenliklerini sağlamaya çalıştığını, ancak 65 yaş üstü kişilerden "şüpheli" bir durumda olmadan rapor istenmesinin doğru olmadığını belirtiyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden Açıklama
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 65 yaş üstü kişilerin sağlık raporu istenmesine ilişkin yaşanan mağduriyetler üzerine, resmi web sayfasında bir açıklama yayımladı. Açıklamada, "Şüphe yoksa rapora gerek yok" ifadeleri yer aldı:
"Tapu müdürlüklerine yapılan başvurularda işlem gerçekleştirilmesi sırasında, özellikle ileri yaşlarda bulunma ya da normal olmayan davranışlarda bulunulması gibi durumlarda istemde bulunan kişi ya da kişilerin ayırt etme gücüne sahip olup olmadıkları incelenir. Müdürlük söz konusu incelemeyi istem sahibinin ifade, tavır ve davranışlarından yola çıkarak gerçekleştirir. Verilen cevaplar ayırt etme gücüne sahip olduğu konusunda şüphe oluşturmuyor ise istem sahibinden sağlık raporu istenmesine gerek yoktur."
Tapu İşlemlerinde İnisiyatifin Memurlarda Olduğu Belirtildi
Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, inisiyatifin tapu müdürlüklerinde olduğunu belirterek, "Müdürler genellikle işleri memurlara devrediyor. Memur da kendini sağlama almak için 65 yaşını görür görmez rapor istiyor" dedi. Ağaoğlu, mağduriyet yaşayan vatandaşların, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne ve Kamu Denetçiliği Birimi'ne şikayet yapmalarını önerdi.
Vatandaşlar Sağlık Raporu Zorunluluğunu Protesto Ediyor
Tapu dairelerinde sağlık raporu istenmesi, bazı vatandaşlar tarafından büyük bir eziyet olarak görülüyor. Bir vatandaş, yaşadığı mağduriyeti şu şekilde dile getirdi:
"67 yaşındayım. Akli melekelerim yerinde. Ancak evimi satabilmem için rapor istendi. Bu tavır zaten çok rahatsız edici. Rapor almak için hastaneye gittim aldım ancak bu sefer de tapuya yetişemedim. Yeniden rapor istediler. Evimi satmak için bu kadar strese gireceğim aklıma gelmezdi. Bu eziyete son verin."
Bu gibi şikayetler, şikayet platformlarında artarken, vatandaşlar, sağlık raporunun yalnızca işlemi zorlaştırmakla kalmadığını, aynı zamanda yaşlı bireylerin sağlık durumlarını da olumsuz etkilediğini belirtiyor.
Gayrimenkul uzmanları ve hukukçular, sağlık raporu talebinin yalnızca "şüpheli durum"larda geçerli olması gerektiğini, ancak bunun çoğu zaman zorunlu hale getirilmesinin, işleyişi olumsuz etkilediğini belirtiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu konuda daha esnek bir yaklaşım benimsemesi gerektiği vurgulanıyor. Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, "Bu tür uygulamalara son verilmesi, vatandaşların huzur ve sağlığı açısından çok önemli" diye ekledi.
