İstanbul'da uygulanacak TOKİ kiralık sosyal konut projesinde ilk başvuru süreci başladı. Toplam 15 bin kiralık konut olarak planlanan projenin ilk etabında 1.071 konut için başvurular alınacak. Başvuruların e-Devlet üzerinden yapılacağı açıklanırken, bu aşamada başvuru sahiplerinden ücret alınmayacak.
Kiralık sosyal konut modelinde hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından konutların üç yıllık süreyle kiraya verilmesi planlanıyor. İlk etapta başvurusu alınan konutlar için kura ve teslimat sürecinin Ekim 2026'da başlaması öngörülüyor.
TOKİ kiralık konut başvurusu ne zaman?
İstanbul'daki ilk 1.071 kiralık sosyal konut için başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başladı. Başvuru süresi 25 Eylül 2026 tarihinde sona erecek.
Başvuruların tamamlanmasının ardından şartları taşıyan adayların değerlendirilmesi ve hak sahiplerinin belirlenmesi için kura sürecine geçilecek. İlk etapta yer alan konutlar için kura ve teslimat işlemlerinin Ekim ayında başlaması planlanıyor.
Proje, İstanbul'da toplam 15 bin kiralık sosyal konut oluşturulması hedefinin ilk uygulaması olarak yürütülüyor. İlk başvuru aşamasında ise tamamlanan 1.071 konut için hak sahipleri belirlenecek.
TOKİ kiralık konut başvurusu nasıl yapılır?
TOKİ İstanbul kiralık konut projesine başvurmak isteyenler işlemlerini e-Devlet üzerinden gerçekleştirecek. Başvuru ekranında TOKİ'nin hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinin kullanılması gerekiyor.
Başvuru sırasında proje kapsamında aranan şartlara ilişkin bilgilerin sisteme girilmesi ve başvurunun tamamlanması gerekiyor. Başvuru süresinin sona ermesinin ardından şartları sağlayan kişiler arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Başvuru yapacak kişilerin işlemlerini yalnızca e-Devlet ve TOKİ'nin resmi kanalları üzerinden gerçekleştirmesi gerekiyor.
TOKİ kiralık konut başvurusu ücretli mi?
İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinin ilk etabında başvuru ücreti alınmayacak. Dolayısıyla 1.071 konut için başvuru yapanların başvuru aşamasında ayrıca bir bedel yatırması gerekmiyor.
Bu nedenle başvuru sırasında ücret talep eden farklı internet siteleri, kişiler veya mesajlara karşı dikkatli olunması önem taşıyor. Başvurunun e-Devlet'teki TOKİ hizmeti üzerinden yapılması gerekiyor.
TOKİ kiralık konut başvuru şartları neler?
Projeden yararlanabilmek için belirli koşulların sağlanması gerekiyor. Açıklanan bilgilere göre başvuru sahibinde aranan temel şartlar arasında 18 yaşından büyük olmak, evli olmak, en az bir yıldır İstanbul'da ikamet etmek ve hane gelirinin 100 bin liranın altında olması bulunuyor. Ayrıca başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması gerekiyor.
Başvuru şartları özetle şöyle:
-
18 yaşından büyük olmak,
-
Evli olmak,
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
-
En az 1 yıldır İstanbul'da ikamet etmek,
-
Hanenin aylık gelirinin 100 bin TL'nin altında olması,
-
Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması.
Şartları taşıyan herkesin doğrudan konuta yerleşmesi söz konusu olmayacak. Başvuruların ardından hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.
TOKİ kiralık konut kiraları ne kadar?
İstanbul'daki sosyal kiralık konutlarda kira bedellerinin bölgedeki piyasa kiralarının altında tutulması hedefleniyor. Açıklanan başlangıç bedelleri konut tiplerine göre değişiyor.
Başlangıç kira bedelleri şöyle:
-
1+1 konut: 10 bin TL'den başlayan kira
-
2+1 konut: 12 bin TL'den başlayan kira
-
3+1 konut: 15 bin TL'den başlayan kira
-
4+1 konut: 18 bin TL'den başlayan kira
Konutlar hak sahiplerine 3 yıllık kiralama modeliyle tahsis edilecek. Üç yıllık sürenin tamamlanmasının ardından konutların yeni hak sahiplerine tahsis edilmesi için yeniden kura sürecinin işletilmesi planlanıyor.
TOKİ kiralık konutlar hangi ilçelerde?
15 bin konutluk İstanbul projesinin Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 12 ilçede uygulanması planlanıyor. Açıklanan ilçe dağılımı şöyle:
Anadolu Yakası:
-
Ataşehir
-
Sancaktepe
-
Ümraniye
-
Üsküdar
-
Maltepe
-
Tuzla
-
Kartal
Avrupa Yakası:
-
Başakşehir
-
Gaziosmanpaşa
-
Beyoğlu
-
Güngören
-
Arnavutköy
İlk etapta başvurusu alınacak 1.071 konut da bu proje kapsamındaki bölgelerde yer alacak.
TOKİ kiralık konut kurası ne zaman?
1.071 konut için başvuruların 25 Eylül 2026 tarihinde tamamlanmasının ardından değerlendirme ve kura sürecine geçilmesi planlanıyor. İlk etap konutlar için kura ve teslimat işlemlerinin Ekim 2026 içerisinde başlaması öngörülüyor.
Kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşlar, kendilerine tahsis edilen konutlarda belirlenen kira bedeli üzerinden oturabilecek. Kiralama süresinin üç yıl olması planlanırken, sürenin sonunda konutların yeni hak sahiplerine tahsis edilmesi öngörülüyor.
TOKİ kiralık konut projesi 15 bin konuta ulaşacak
İstanbul'daki uygulama, toplam 15 bin kiralık sosyal konut hedefinin ilk aşamasını oluşturuyor. İlk etapta 1.071 konut için başvuru alınırken, sonraki aşamalarda proje kapsamındaki diğer konutların da kiralama modeline dahil edilmesi planlanıyor.
Projenin temel amacı, piyasa kiralarının altında konut sunarak konut sahibi olmayan dar ve orta gelirli kesimin kiralık konuta erişimini kolaylaştırmak ve İstanbul'daki kira piyasasına sosyal konut arzı üzerinden katkı sağlamak. TOKİ'nin açıkladığı modele göre hak sahipleri belirlenen süre boyunca konutlardan kiracı olarak yararlanacak.
