CHP Kahramanmaraş Milletvekili Ali Öztunç, TOKİ konutlarında memur maaş katsayısına bağlı taksit ve anapara artış sistemini TBMM gündemine taşıdı. Öztunç, düzenli ödeme yapan hak sahiplerinin kalan anapara borçlarının neden arttığını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a sordu.
Öztunç, TOKİ konutlarında uygulanan memur maaş katsayısına bağlı taksit ve anapara artış sistemine ilişkin Bakan Kurum’un yanıtlaması istemiyle TBMM Başkanlığı’na soru önergesi verdi.
“Ödemelere rağmen borç artıyor”
Soru önergesinin gerekçesinde TOKİ’nin dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarla konut sahibi olması amacıyla kurulduğunu hatırlatan Öztunç, mevcut ödeme sisteminin hak sahipleri açısından mağduriyet oluşturduğunu belirtti.
Memur maaş katsayısına bağlı artışlar nedeniyle vatandaşların düzenli olarak taksitlerini ödemesine rağmen hem aylık taksitlerin hem de kalan anapara borcunun yükseldiğini ifade eden Öztunç, bu durumun toplam borcun azalmasını engellediğini savundu.
Öztunç, bazı durumlarda kalan borcun başlangıçtaki borcun dahi üzerine çıkabildiğini belirterek ödeme sisteminin yeniden değerlendirilmesi gerektiğini kaydetti.
“4 milyon liralık konut 26 milyona mal olabilir”
Öztunç, 2022 yılında başlatılan 250 Bin Sosyal Konut Projesi üzerinden mevcut sisteme ilişkin bir örnek verdi.
Satış bedeli yaklaşık 4 milyon lira olan 3+1 bir konutun, mevcut artış sisteminin devam etmesi halinde ödeme süresi sonunda hak sahibine yaklaşık 26 milyon liraya mal olacağının ifade edildiğini belirten Öztunç, bu tablonun sosyal konut politikasına ilişkin tartışmaları beraberinde getirdiğini söyledi.
Öztunç, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını amaçlayan projelerde ödeme koşullarının makul ve öngörülebilir olması gerektiğini vurguladı.
“Ödeme güçlüğü yaşayan kaç hak sahibi var?”
Öztunç, Bakan Kurum’a 2022 yılında başlatılan 250 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Türkiye genelinde kaç hak sahibinin bulunduğunu sordu.
Memur maaş katsayısına bağlı taksit artış sisteminin hangi gerekçeyle uygulandığını soran Öztunç, düzenli ödeme yapan vatandaşların kalan anapara borçlarının neden arttığının da açıklanmasını istedi.
Öztunç ayrıca, mevcut sistem nedeniyle ödeme güçlüğü yaşayan hak sahiplerinin sayısına ilişkin Bakanlık tarafından bir çalışma yapılıp yapılmadığını ve bugüne kadar kaç kişinin artan taksitler nedeniyle sözleşmesini feshettiğini veya konutundan vazgeçmek zorunda kaldığını sordu.
“Taksit artışına üst sınır getirilecek mi?”
Öztunç, taksit artışlarının belirli bir üst sınırla sınırlandırılması, kalan borcun sabitlenmesi veya daha öngörülebilir ve adil bir endeksleme sistemine geçilmesi konusunda Bakanlığın bir çalışma yürütüp yürütmediğini de gündeme getirdi.
Faizsiz yeniden yapılandırma, vade uzatımı veya borç güncellemesi yapılması yönünde herhangi bir düzenleme planlanıp planlanmadığını soran Öztunç, sosyal konutlarda toplam geri ödeme tutarının satış bedelinin katbekat üzerine çıkmasını önleyecek yeni bir finansman modeli üzerinde çalışılıp çalışılmadığının açıklanmasını istedi.
“Somut tedbirler neler?”
Öztunç, Bakan Kurum’a son olarak dar gelirli vatandaşların konutlarını kaybetmemesi ve hak sahipliğinden vazgeçmek zorunda kalmaması için hangi somut tedbirlerin alınmasının planlandığını sordu.
CHP’li Öztunç, sosyal konut projelerinin temel amacının dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını sağlamak olduğunu belirterek, ödeme koşullarının vatandaşların ekonomik gücünü aşmayacak şekilde yeniden değerlendirilmesi çağrısında bulundu.
