İstanbul'da riskli yapıların kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi amacıyla uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası'nda süre uzatıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 7 Eylül'deki Kabine Toplantısı'nın ardından yaptığı açıklamada, yıl sonunda sona ermesi planlanan kampanyanın 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldığını duyurdu.
Böylece İstanbul'da riskli yapısını dönüştürmek isteyen hak sahipleri, kampanyanın mevcut koşulları çerçevesinde 2027 yılı sonuna kadar süreçlerini sürdürebilecek. Bakan Murat Kurum da kampanyanın yeni süresinin 31 Aralık 2027 olduğunu açıkladı.
Yarısı Bizden Kampanyası uzatıldı mı?
Yarısı Bizden Kampanyası'nın süresi 31 Aralık 2027'ye kadar uzatıldı. Daha önce kampanyanın 2026 yılı sonunda sona ermesi planlanıyordu.
Uzatma kararı 7 Eylül 2026'da Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından Kabine Toplantısı sonrasında duyuruldu. Açıklamaya göre İstanbul'da kentsel dönüşümden yararlanmak isteyen vatandaşlar 2027 yılında da kampanyadan faydalanabilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da 8 Eylül'de yaptığı açıklamada yeni sürenin 31 Aralık 2027 olduğunu belirtti.
Yarısı Bizden başvurusu nasıl yapılır?
Yarısı Bizden Kampanyası, standart bir e-Devlet başvurusundan ziyade riskli yapının tespitinden ruhsat ve hak sahipliği işlemlerine kadar ilerleyen bir dönüşüm süreci üzerinden yürütülüyor.
Bina bazlı dönüşümde genel süreç şu aşamalardan oluşuyor:
-
Riskli yapı tespiti: Bina için Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla riskli yapı tespiti yaptırılıyor.
-
Kat malikleri kararı: Dönüşüm için gerekli çoğunlukla karar alınması ve yükleniciyle anlaşılması gerekiyor.
-
Proje ve ruhsat: Yeni yapıya ilişkin mimari proje hazırlanıyor ve gerekli ruhsat işlemleri tamamlanıyor.
-
Kat irtifakı: Yeni yapıya ilişkin tapu ve kat irtifakı işlemleri gerçekleştiriliyor.
-
Hak sahipliği başvurusu: Gerekli belgelerle ilgili belediyeye başvurularak hak sahipliği işlemleri yürütülüyor.
-
Sözleşme aşaması: Uygun bulunan hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Bu nedenle kampanyadan yararlanmak isteyenlerin yalnızca bir başvuru formu doldurması yeterli olmuyor; yapının dönüşümüne ilişkin teknik ve hukuki sürecin de tamamlanması gerekiyor.
Yarısı Bizden desteği ne kadar?
Kampanyanın mevcut bina bazlı uygulamasında bir konut için sağlanan destek modeli 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteği şeklinde uygulanıyor. Böylece ilk konut için toplam destek tutarı 1 milyon 875 bin TL'ye ulaşıyor.
Mevcut destek kalemleri şöyle:
-
Konut: 875 bin TL hibe
-
Konut: 875 bin TL kredi
-
Tahliye desteği: 125 bin TL
-
İlk konut için toplam: 1 milyon 875 bin TL
Diğer konutlar için ise hibe yerine kredi desteği uygulanıyor. Güncel kaynaklarda birden fazla bağımsız bölüm için uygulanan destek tutarlarının ayrıca düzenlendiği belirtiliyor.
Kampanyanın 2027 yılına uzatılmasıyla birlikte bu destek tutarlarını değiştiren yeni bir açıklama yapılmadı. Bu nedenle yeni bir resmi düzenleme açıklanana kadar mevcut tutarlar esas alınıyor.
Yarısı Bizden iş yeri desteği ne kadar?
Kampanya kapsamında iş yerleri için de hibe ve kredi desteği bulunuyor. Mevcut uygulamada ilk iş yeri için 475 bin TL hibe ve 475 bin TL kredi olmak üzere toplam 950 bin TL destek sağlanıyor.
Diğer iş yerleri için ise kredi desteği uygulanıyor.
Desteklerin bağımsız bölümün niteliğine ve kampanya kapsamındaki hak sahipliği durumuna göre değerlendirilmesi gerekiyor.
Yarısı Bizden kredisi ne zaman ödenmeye başlanıyor?
Kampanya kapsamındaki kredi desteğinin geri ödeme koşulları da hak sahipleri açısından önem taşıyor. Mevcut uygulamada kredi geri ödemesinin yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlaması öngörülüyor.
Kredi için vade süresi 10 yıl, yani 120 ay olarak uygulanıyor. Geri ödeme koşullarına ilişkin ayrıntılar imzalanan kredi sözleşmesinde yer alıyor.
Bu nedenle hak sahiplerinin kendilerine sunulan sözleşmedeki ödeme planını ve güncel uygulama esaslarını ayrıca kontrol etmesi gerekiyor.
Yarısı Bizden desteği nasıl ödeniyor?
Kampanyada destek ödemeleri inşaatın ilerleme aşamalarına bağlı olarak gerçekleştiriliyor. Bina bazlı dönüşümde destek tutarının tamamı başlangıçta tek seferde ödenmiyor.
Mevcut uygulamada ödemeler yapının inşaat seviyesine göre hakedişler üzerinden gerçekleştiriliyor. Böylece yapım sürecindeki ilerleme dikkate alınarak destek ödemeleri yükleniciye aktarılıyor.
Tahliye desteği ise ayrı bir kalem olarak uygulanıyor. Binadaki bağımsız bölümün kullanım durumuna göre ödeme hak sahibi veya kiracı açısından değerlendirilebiliyor.
Yarısı Bizden'den kimler yararlanabilir?
Kampanya, İstanbul'daki riskli yapıların dönüştürülmesine yönelik uygulanıyor. Bu nedenle öncelikle yapının kampanya kapsamında değerlendirilebilecek riskli yapı niteliğini taşıması gerekiyor.
Dönüşüm sürecinde;
-
Riskli yapı tespitinin yapılması,
-
Kat maliklerinin gerekli çoğunlukla karar alması,
-
Yeni proje ve ruhsat işlemlerinin tamamlanması,
-
Hak sahipliği tespitinin yapılması,
-
Gerekli sözleşmelerin imzalanması
gibi aşamaların tamamlanması gerekiyor.
Kampanya kapsamında bugüne kadar İstanbul'da 435 bin 683 bağımsız bölümün dönüşüm kapsamına alındığı, 108 bin 881 bağımsız bölümün dönüşümünün tamamlandığı Bakanlık tarafından açıklandı.
Yarısı Bizden için yeni son tarih ne zaman?
Yarısı Bizden Kampanyası'nın yeni son tarihi 31 Aralık 2027 olarak açıklandı. Böylece 2026 sonunda sona ermesi planlanan uygulama bir yıl daha devam edecek.
Ancak kampanyaya ilişkin teknik işlemlerin yalnızca başvuru tarihinden ibaret olmadığı dikkate alındığında, riskli yapı tespiti, maliklerin anlaşması, proje, ruhsat ve hak sahipliği gibi aşamaların tamamlanması gerekiyor.
Kampanyanın destek tutarları, uygulama esasları veya başvuru koşullarında yeni bir değişiklik yapılması halinde güncel bilgiler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi duyuruları üzerinden takip edilebilecek.
