Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2025 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Buna göre enflasyon, ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,55, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 32,87 arttı.
On iki aylık ortalamalara göre belirlenen kasım ayı kira artış oranı ise yüzde 37,15 olarak hesaplandı. Bu oran, ev ve iş yeri sahiplerinin kiracılara yapabileceği tavan zam oranını belirliyor.
Kasım ayında kira artış oranı ne kadar oldu?
Açıklanan verilere göre, kira artış oranı kasım ayında yüzde 37,15 olarak uygulanacak. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiralamalarında geçerli olacak.
Örnek bir hesaplamaya göre, kirası 30.000 TL olan bir kiracının kasım ayı kira artış tutarı 11 bin 145 TL olarak hesaplanıyor. Böylece zamlı kira tutarı 41 bin 145 TL olacak.
Yılın başından bu yana kira artış oranları geriledi
TÜİK’in aylık verilerine göre, 2025 yılı boyunca kira artış oranlarında kademeli bir düşüş yaşandı. Yılın ilk ayında yüzde 56,35 olarak belirlenen kira artış oranı, ekim ayında yüzde 38,36’ya, kasımda ise yüzde 37,15’e geriledi.
Uzmanlar, son aylarda enflasyonda gözlenen yavaşlamanın kira artış oranlarına da yansıdığını belirtiyor. Ancak özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarının hâlâ yüksek seviyelerde seyretmesi, kiracılar açısından yükün devam ettiğini gösteriyor.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE artışına göre belirleniyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamıyor. Ancak tarafların anlaşması durumunda, oran daha düşük tutulabiliyor.
