Türkiye genelinde kentsel dönüşüm projelerini hızlandırmak için tebligat sisteminde köklü bir değişikliğe gidildi. Artık ev sahiplerine kapıdan fiziki tebligat gelmeyecek; tüm süreç e-Devlet üzerinden yürütülecek. 15 günlük kritik süreyi kaçıran vatandaşların arsa payları belediye eliyle satışa çıkarılabilecek.
Afet riskine karşı yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında zaman kaybına yol açan tebligat süreçleri tamamen dijitalleşti. Yeni uygulamayla birlikte, binaların tahliyesi, yıkımı ve yenilenmesi aşamalarında mülk sahiplerine gönderilen kağıt üzerindeki tebligat devri resmen sona erdi.
Kentsel dönüşüm sürecinde fiziki tebligat devri kapandı
Yapılan yasal düzenleme ile kentsel dönüşüm kapsamındaki binalarda hak sahiplerine ulaşılamaması nedeniyle aksayan projelerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Eski sistemde muhtarlıklara bırakılan veya kapıya asılan tebligat belgeleri artık doğrudan e-Devlet kapısı üzerinden iletilecek. Vatandaşlar, mülklerine dair tüm hukuki bilgilendirmeleri elektronik ortamda alacak. Bu durum, "tebligat elime ulaşmadı" veya "haberim yoktu" gibi itirazların yasal zemindeki etkisini de büyük ölçüde ortadan kaldırıyor.
15 günlük süreyi kaçıranın kentsel dönüşüm payı satışa çıkacak
Yeni sistemin en kritik noktası ise belirlenen süreler. Kentsel dönüşüm kararına katılmayan veya kendisine gönderilen elektronik tebligat bildirimini 15 gün içinde onaylamayan ev sahipleri, mülkiyet haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalacak.
Eğer mülk sahibi, e-Devlet üzerinden yapılan tebligat sonrası 15 günlük yasal süre içinde dönüşüme onay vermezse veya sürece dahil olmazsa;
-
İlgili taşınmazın arsa payı belediye tarafından tespit edilen rayiç bedel üzerinden satışa sunulacak.
-
Satış süreci başlamadan önce 15 günlük bir askı süreci işletilerek son bir itiraz hakkı tanınacak.
-
Bu sürenin de dolmasıyla birlikte, kentsel dönüşüm projesinin tamamlanabilmesi adına o payın satışı gerçekleştirilecek.
