Endeksa’nın Ekim 2025 raporu, Türkiye’de konut yatırımı ve kira getirisi hakkında çarpıcı veriler ortaya koydu. Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 24.923 TL olarak kaydedilirken, brüt yıllık ortalama kira getirisi yüzde 7,57 seviyesinde gerçekleşti.
Raporda, konut satış fiyatına oranla kira getirisi en yüksek iller de sıralandı. Listede üç büyükşehirden sadece Ankara, Şanlıurfa ve Tekirdağ yer alırken, yatırımcıya en hızlı geri dönüşü sağlayan il Kırıkkale oldu. Kırıkkale’nin yıllık brüt kira getirisi yüzde 9,01 olarak ölçüldü. Başkent Ankara ise yüzde 8,90 ile ikinci sırada yer aldı.
Rapora göre, İstanbul kira getirisi açısından ilk 15’e giremedi.
İşte kira getirisi en yüksek 15 şehir
| Sıra | Şehir | Ortalama Konut Fiyatı | Kira Getirisi |
|---|---|---|---|
| 1 | Kırıkkale | 2.583.490 TL | %9,01 |
| 2 | Ankara | 4.219.670 TL | %8,90 |
| 3 | Kars | 2.347.259 TL | %8,76 |
| 4 | Karaman | 3.216.510 TL | %8,57 |
| 5 | Artvin | 3.423.060 TL | %8,45 |
| 6 | Şanlıurfa | 3.313.920 TL | %8,18 |
| 7 | Kütahya | 3.121.316 TL | %8,18 |
| 8 | Muş | 3.306.460 TL | %8,17 |
| 9 | Tekirdağ | 3.495.240 TL | %8,12 |
| 10 | Kilis | 1.921.800 TL | %8,11 |
| 11 | Bilecik | 3.299.790 TL | %8,07 |
| 12 | Yozgat | 3.093.120 TL | %7,96 |
| 13 | Bingöl | 3.525.665 TL | %7,81 |
| 14 | Edirne | 4.241.598 TL | %7,76 |
| 15 | Ağrı | 3.117.280 TL | %7,74 |
Kaynak: Ekonomim
