Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Mart ayına dair konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Mart ayında Türkiye genelinde toplam 113 bin 367 konut satışı gerçekleştirildi. Sektördeki genel daralmaya rağmen ilk el konut satışları ve banka kredili (ipotekli) alımlardaki hareketlilik dikkat çeken detaylar arasında yer aldı.
İlk el konut satışları arttı, ikinci el düştü
Mart ayı konut satış istatistiklerine göre, konut tipine göre piyasada farklı eğilimler görüldü. Buna göre ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artışla 35 bin 725’e yükseldi. İkinci el konut satışları ise üzde 3,6 azalış göstererek 77 bin 642 seviyesine geriledi. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 31,5 olarak hesaplanırken, ikinci el satışların payı yüzde 68,5 oldu.
İpotekli konut satışlarında yüzde 35,9’luk yükseliş
Finansman yöntemleri bazında incelendiğinde, mart ayında banka kredili alımları temsil eden ipotekli konut satışları yüzde 35,9 artarak 25 bin 978 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 22,9'a ulaştı. Yılın ilk çeyreğini kapsayan ocak-mart döneminde ise ipotekli satışlar toplamda yüzde 31,5 artışla 71 bin 276 olarak kayıtlara geçti.
Yabancılara konut satışı mart ayında geriledi
Yabancı ülke vatandaşlarına yapılan konut satışları, martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20 azalarak 1353'e düştü. Yabancılara yapılan satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti.
Mart ayında en fazla konut satışı yapılan ülke vatandaşları şöyle sıralandı:
Rusya Federasyonu: 229 konut
İran: 130 konut
Almanya: 84 konut
Ocak-Mart 2026 dönemi genel görünümü
2026 yılının ilk üç aylık döneminde Türkiye genelinde toplam 349 bin 396 konut satıldı. Bu rakam, 2025 yılının aynı dönemine göre yüzde 0,3'lük sınırlı bir azalışı temsil ediyor. İlk çeyrekte ilk el satışlar yüzde 1,7 artarken, ikinci el satışlar yüzde 1,2 oranında düşüş kaydetti.
Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış veriler
TÜİK istatistiklerine göre, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde konut satışlarında bir önceki aya göre düşüş gözlendi. Mart ayında bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 9,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 5,5 azalış gösterdi. Takvim etkisinden arındırılmış verilerde ise yıllık bazda ilk el satışlarda yüzde 1,8, ikinci el satışlarda yüzde 6,2 gerileme hesaplandı.
