Türkiye Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, TOKİ tarafından kura şartı olmaksızın, açık satış yöntemiyle 64 ilde hayata geçirilen yeni konut hamlesinin sektöre ve tüketicilere yönelik etkilerine dair yazılı bir açıklama yaptı. Son yıllarda yaşanan konut arzı yetersizliğinin fiyatlar ve kiralar üzerinde baskı oluşturduğunu ifade eden Akçam, arzı artırmaya yönelik projelerin kritik öneme sahip olduğunu vurguladı.
"Etkisi önümüzdeki aylarda hissedilecek"
Satışa sunulan konutların önemli bir kısmının tamamlanmış veya teslim aşamasında olduğuna dikkat çeken Hakan Akçam, bu durumun piyasaya yansımasının hızlı olacağını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Gayrimenkul piyasasında asıl etkiyi oluşturan unsur, üretilen konutun ne kadar sürede kullanıma sunulduğudur. Bu kampanyadaki konutların büyük bölümünün teslime hazır olması nedeniyle etkileri yıllar sonra değil, önümüzdeki aylarda hissedilecektir. Vatandaşlarımız kısa sürede evlerine yerleşebilecek, bu durum hem satılık konut hem de kiralık konut piyasasına doğrudan olumlu yansıyacaktır.”
Yaz aylarının tayinler, üniversite tercihleri ve düğünler nedeniyle kiralama hareketliliğinin en yoğun yaşandığı dönem olduğuna işaret eden Akçam, yeni konutların piyasaya kazandırılmasının kira fiyatlarındaki ateşi dindireceğini ve satılık stokunun artmasıyla fiyat artış hızının yavaşlayacağını öngördüklerini kaydetti.
Ankara, İstanbul ve İzmir yanında Hatay'da da konutlar satışa sunulacak
Kampanya kapsamındaki konutların ekseriyetle 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinden oluştuğunu belirten Akçam, başlangıç fiyatlarının bölgelere göre değişiklik gösterdiğini ifade etti. Bu doğrultuda paylaşılan verilere göre, projenin genel başlangıç fiyatı yaklaşık 2 milyon 100 bin lira olarak belirlenirken, Ankara'da 2+1 konutlar yaklaşık 3 milyon 100 bin liradan başlayan seçeneklerle satışa sunuluyor. Bursa'da ise 2+1 konutların yaklaşık 3 milyon 300 bin lira, 3+1 aile konutlarının ise yaklaşık 3 milyon 900 bin lira seviyesinde olduğunu kaydeden Akçam, deprem bölgesindeki Hatay'da da yaklaşık 3 milyon 200 bin liradan başlayan fiyatların vatandaşlar için önemli fırsatlar oluşturduğunu aktardı. Projelerde aylık taksitlerin yaklaşık 18 bin liradan başladığını ifade eden Akçam; peşin ödemelerde uygulanan yüzde 25 indirim, yüzde 50 peşinatla yapılan alımlarda sağlanan yüzde 8 indirim, 72 aya varan vade imkanı ve yüzde 50 peşinatın yarısının peşin, kalan yarısının ise bir yıl sonra ödenebilmesi gibi finansman modellerinin, özellikle orta gelir grubundaki ailelerin konuta erişimini kolaylaştıracağını vurguladı.
Kura, gelir ve ikamet şartı aranmıyor
Kampanyanın en dikkat çekici yönünün bürokratik engellerin esnetilmesi olduğunu belirten Akçam, “Vatandaşlarımız kura sonucu beklemeden doğrudan başvuru yapabilecek. Gelir şartı ve ikamet şartı aranmadan gerçekleştirilen bu uygulama, daha geniş bir kesimin konuta erişimini kolaylaştıracaktır. Bu yönüyle kampanya, sosyal konut anlayışını güçlendiren önemli bir modeldir” dedi.
Projenin deprem bölgesindeki illeri de kapsamasının stratejik bir öneme sahip olduğunu dile getiren Akçam, afetzedelerin modern ve güvenli konutlara erişiminin desteklenmesinin sosyal ve ekonomik açıdan değerli olduğunu ifade etti.
Türkiye genelinde faaliyet gösteren yaklaşık 150 bin emlak danışmanının şeffaf gayrimenkul işlemleri için sahada olduğunu hatırlatan Hakan Akçam, üretimi, yatırımı ve istihdamı destekleyen bu tür projelerin artarak devam etmesini temenni ederek açıklamalarını sonlandırdı.
