Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 11 ilde bulunan 270 konut ve 417 iş yerini açık artırma yöntemiyle satışa sunuyor. Satış listesinde TOKİ tarafından inşa edilen 2+1 ve 3+1 nitelikli stok konutlar da bulunuyor. Müzayede takvimi 26-27 Ekim 2026 olarak açıklanırken ödeme seçenekleri ve katılım koşulları da adayların araştırdığı başlıklar arasında yer alıyor.
TOKİ konut satışı ne zaman yapılacak?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından duyurulan takvime göre açık artırmalar 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek. Satışlar kura yöntemiyle değil, teklif usulüyle yapılacak. Taşınmazların nihai satış bedeli, açık artırmada verilen teklifler doğrultusunda belirlenecek.
Satışa katılmayı düşünenlerin, ilgilendikleri taşınmazın ilanını ve müzayede koşullarını incelemesi gerekiyor.
TOKİ stok konut satışında peşinat ve vade şartları neler?
Paylaşılan satış koşullarına göre konut ve iş yeri alımlarında yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade seçeneği sunuluyor. Taksit tutarı, satın alınacak taşınmazın satış bedeline göre değişiyor.
Satış duyurusunda başlangıç taksitlerinin yaklaşık 23 bin TL olduğu belirtiliyor. Ancak bu tutar bütün konutlar için geçerli sabit bir ödeme olarak değerlendirilmemeli; kesin ödeme planı taşınmazın fiyatına ve satış koşullarına göre kontrol edilmeli.
TOKİ açık artırmasına kimler katılabilir?
Paylaşılan bilgilere göre açık artırmaya gerçek ve tüzel kişiler katılabiliyor. Genel bir gelir sınırı veya ikamet şartı aranmadığı belirtiliyor. Bununla birlikte katılımcıların ilgili taşınmazın satış şartnamesini ve ilanında yer alan özel koşulları incelemesi gerekiyor.
2026 TOKİ açık artırma teminat bedelleri ne kadar?
Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, talip oldukları taşınmazın muhammen bedeline göre belirlenen teminat tutarını yatırması gerekiyor. Paylaşılan teminat tablosu şöyle:
-
3 milyon TL'ye kadar: 150 bin TL
-
3 milyon-7 milyon TL arası: 300 bin TL
-
7 milyon-14 milyon TL arası: 600 bin TL
-
14 milyon-30 milyon TL arası: 1 milyon 200 bin TL
-
30 milyon-60 milyon TL arası: 2 milyon 500 bin TL
-
60 milyon TL üzeri: 3 milyon TL
Teminat tutarı ve ödeme yapılacak hesap bilgileri için ilgili taşınmazın resmî satış ilanı esas alınmalı.
TOKİ stok konut satışına başvuru nasıl yapılır?
Müzayedeye katılmak isteyenlerin başvuru sürecinde gerekli belgeleri hazırlaması gerekiyor. Paylaşılan bilgilere göre istenen belgeler şunlar:
-
Kimlik belgesi fotokopisi
-
Teminat tutarının yatırıldığını gösteren banka dekontu
-
İmzalanmış satış şartnamesi
-
İşlemler vekil aracılığıyla yürütülüyorsa noter onaylı vekâletname
Belgelerin teslim yeri, başvuru yöntemi ve son başvuru zamanı için satış ilanındaki açıklamaların kontrol edilmesi gerekiyor.
TOKİ stok konut satış listesine nereden ulaşılır?
Satışa çıkarılan konutların ve iş yerlerinin konumu, niteliği, muhammen bedeli ve diğer koşulları ilgili resmî ilanlar üzerinden incelenmeli. Katılımcıların müzayedeye girmeden önce taşınmazın özelliklerini, teminat şartlarını ve ödeme planını doğrulaması önem taşıyor.
